求真百科欢迎当事人提供第一手真实资料,洗刷冤屈,终结网路霸凌。

鼎兴营区查看源代码讨论查看历史

事实揭露 揭密真相
跳转至: 导航搜索

鼎兴营区

图片来自ur

鼎兴营区是位于台湾台北市中山区的一座原中华民国宪兵军营

都市更新

鼎兴营区位在台北市民权东路三段,靠近松山机场中山高速公路(国道一号),正门位于龙江路。早期该区以田地眷村为主;随著台北都会区的发展,便捷的交通区位使得此区地价大幅抬升,此块在台北市内已鲜见的大面积国有地,由于在开发后将具有庞大利益,因此都市更新的呼声也越来越高。

政府办理之源起

2009年1月,行政院经济建设委员会依照先前内政部提报之“都市更新推动计画”,请内政部主动勘选适合地区,运用“中央都市更新基金”办里;内政部即选定此一土地作为政府推动都市更新示范案例,同年9月行政院核定后由内政部营建署主导都市更新开发。

法源根据

内政部将其列入爱台12建设总体计画、“都市更新推动计画(民国98~101年) ”所列20处优先推定计画之一,因此可适用《都市更新条例》办理。

计画范围

民权东路三段、龙江路、锦州街等一带,计画面积约3.2公顷。

瓶颈及现况

  • 周遭畸零地过多(且都更案中私有土地占60%、建物占100%),整并过程难度较高,许多住户甚至在都更后因持有面积比例过低无法得到以屋易屋补偿,在政府只得以现金收购的情况下,许多住户不愿搬迁,若仅开发纯营区部分,又将失去都更的意义。
  • 本都更案面积较大,目前配合精华区国有地暂不释出政策以避免拉抬房价,因此都更案暂缓,先以整并周遭地区私有地为主[1]
  • 2010年2月内政部拟定的计画书中提到,有急迫需求的优先更新单元是占都更案中三分之一的营区土地,当中公有地占90%,其馀建筑物以维护整建为原则。

影响道路

邻近社区中,除龙江路295巷作为都更道路已经开通以外,龙江路305巷、龙江路317巷及复兴北路402巷因被营区土地挡住而成为死巷,龙江路323巷目前仍为计画道路。

居民观点

  • 2009年8月,因有关都更未纳入畸零地,建筑线的限制将阻碍后续发展,导致居民抗议[2]

邻近设施

参考文献