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鹿丹村
鹿丹村墙上的裂纹 图片来自网站名称 位置　　　　广东省深圳市罗湖区 　　　　　　鹿丹村社区 辖区户数　　2283户 人口　　　　6663人

鹿丹村是中国广东省深圳市的一个福利房住宅区，现时正在重建。 与香港仅一河之隔的鹿丹村，竣工于1989年，共有31栋多层，户数多达1300户。其规模之大，入住人数之多，在当时仍处于改革前期的深圳实属罕见。

这个“全国第一文明社区”，更被人熟知的称号为“官员名流村”。当初能入住鹿丹村的，大多为老革命者、工程师、政府干部等，其中专门设有军队干部楼，提供给军队团级以上的转业和离退休军官。

概述

在鹿丹村开始建设的1987年，“禁止海沙大量用于建筑”还没有被写进政府明文规定，也就是因为在建造时使用了大量海沙，从深圳湾吹来的海风很快斑驳了墙体，楼盘在建成不久即破损严重，随处可见墙体开裂，钢筋裸露和楼板渗漏水。

在屡屡投诉未果后，1999年底鹿丹村业委会成立。“推动小区拆除重建，是当时业委会的两大任务之一。”原鹿丹村业委会主任陈克仁透露说。

2000年，是鹿丹村历史上一个重要时间节点。时任深圳市代市长于幼军造访鹿丹村后拍板拆除重建，“这里已经不是皮肤病，是内伤，不是小手术能解决得了”。

这台“大手术”并不顺利，在随后漫长的14年时间里，鹿丹村改造遇到了重重阻力和困难，未能有任何实质进展。

在这期间，国内房地产行业早已风云变幻，住房货币化、房改制度改革等政策推出后，国内房价发生了日新月异的变化，而鹿丹村还深陷补偿争议等漫漫泥潭。

2013年，央视报道的深圳海沙楼事件在全国引起轰动，鹿丹村再度被媒体聚焦。在海潮细语中，鹿丹村等待着涅槃重生。

2014年5月30日，鹿丹村拆迁终于迈出了第一步，住户开始陆续搬出。对于旧业主的补偿方案为，按照套内建筑面积相等原则进行产权调换。业主可以选择迁回鹿丹村，也可以选择附近的深云村现房入住。2014年8月20日，鹿丹村所有旧楼宇倒下。

在众人翘首期盼中，鹿丹村在2015年3月31日正式启动重建，到9月已初具雏形，并以中海天钻为全新形象示众。中海希望将鹿丹村项目擢升为国际顶端豪宅项目，从它的产品线划分来看，“天钻”系列是中海高端住宅产品中的港澳顶级豪宅系列。

沿革

重建前的鹿丹村于1987年动工兴建，1989年落成，全村共有24栋7层楼宇，当时单位主要分配予政府官员、干部等，该村曾被评为“全国第一文明社区”。

后来由于居民在入住后不久，便发现楼宇多处墙身及天花板出现石屎剥落、钢筋外露、雨天漏水等问题，居民于2000年6月联名向深圳市代市长于幼军请愿，市政府调查后发现，鹿丹村在兴建时偷工减料，使用了大量海沙，导致盐份过高，侵蚀钢筋，随后宣布将鹿丹村在三年内清拆重建。

由于拆迁补偿问题，重建计划拖延了十多年，所有问题楼宇（连同毗邻红岭南苑的6栋楼宇）在2014年方正式清拆。