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香港二級歷史建築
圖片來自line

香港二級歷史建築（Grade II historic buildings in Hong Kong）是香港古物古蹟辦事處評級的香港歷史建築的第二個級別。在這個級別的建築物，被認為具特別價值而須有選擇性地予以保存。

介紹

2005年，當局選取了1444幢歷史建築物，由專家小組進行深入評估，並向古物諮詢委員會提交擬定評級，供委員會考慮及審議。截至2021年12月9日，全港有339幢建築物被確定為二級歷史建築；另有53幢不屬於上述名單的建築物，獲評為二級歷史建築，兩者合共392幢。

以下表列之斜體為古物諮詢委員會列為1444幢建築物，而過去曾被評級，但尚未最終確定的二級歷史建築。

評級機制及保育政策

古物古蹟辦事處於1980年參考英國把歷史建築物列為古蹟的做法，引入歷史建築物評級的制度，以評定建築物的相對重要性以供內部參考。然而，已評級建築物不受法例管制，即拆卸或干擾都不受法例禁止。

古物古蹟辦事處於1996年至2000年，對全港大部分建於1950年代以前的建築物進行調查，記錄了約8,800幢歷史建築，其後在2002年至2004年，挑選其中1,444幢建築物進行深入調查。根據古物諮詢委員會的建議，一支由歷史學家、香港建築師學會、香港規劃師學會及香港工程師學會代表組成的專家小組於2005年成立，負責就1,444幢建築物的交物價值進行評估，參考外國採用的方案和原則，如《威尼斯憲章》（Venice Charter，保護和修復古蹟遺址的國際憲章）、《巴拉憲章》（Burra Charter，國際古蹟遺址理事會澳洲分會保護具文化意義地方的憲章）和《中國文物古蹟保護準則》等有關文物保護的國際文獻而訂立評估方案和遴選原則，並加上香港的實際情況作為關鍵的考慮因素，包括建築物的歷史價值、建築價值、組合價值、社會價值和地區價值、保持原貌程度、罕有程度等進行兩階段的評分，提出擬定評級。

古物古蹟辦事處在2009年3月19日公布1,444幢建築物的評估結果及建議評級，並展開為期4個月的公眾諮詢。古物諮詢委員會在9月9日決定分三個階段完成所有評級工作，第一階段會先通過沒有收到反對意見的建築物的建議評級，第二階段是覆核收到提出疑問、要求從名單中剔除或提高評級等意見的建築物之建議評級，第三階段是完成1,444幢建築物的評估後，考慮收到要求對新項目或類別作評級的建議。

2006年的保留舊中環天星碼頭事件及2007年的保留皇后碼頭事件，令政府檢討文物保育政策。發展局於2007年7月1日成立，把與發展有關的文物保育列為政策範疇。政府於2008年11月26日確立古物諮詢委員會對歷史建築物的行政評級制度，與法定古蹟宣布制度建立關係，令歷史建築物獲得的行政評級，可作為推行各項文物保育措施的依據。若建築物被評為一級歷史建築，將接納為已列入「備用名單」的具高度價值的文物建築，身兼古物事務監督的發展局局長可考慮該建築物是否達到「極高門檻」，宣布為香港法定古蹟。

政府擁有的已評級歷史建築物，部分將透過「活化歷史建築伙伴計劃」，由政府提供財政支援，讓非牟利政府機構通過經營社會企業，進行活化再利用。至於私人物業方面，文物保育專員辦事處會聯絡一級歷史建築的業主，提供維修建築物的資助，而建築物面臨拆卸威脅時，政府亦願意按個案與業主商討提供經濟誘因以保存建築物。

活化計劃

發展局於2008年4月25日成立「文物保育專員辦事處」提供專責支援推行文物保育政策，並推行「活化歷史建築伙伴計劃」，將合適的政府歷史建築納入活化計劃活化再用，下列為各期活化計劃中的二級歷史建築名單：

第一期

• 北九龍裁判法院，活化為薩凡納藝術設計學院香港分校。
• 舊大澳警署，活化為大澳文物酒店。
• 美荷樓，活化為香港青年旅舍協會美荷樓旅舍

第二至三期

• 沒有二級歷史建築列入計畫。

第四期

• 何東夫人醫局，活化為「何東夫人醫局·生態研習中心」（預計2021年第2季開始營運）。

第五期

• 舊域多利軍營羅拔時樓，活化為「羅拔時樓開心藝展中心」（預計2024年第1季開始營運）。
• 前哥頓軍營Watervale House，活化為「屯門心靈綠洲」（預計2023年第1季開始營運）。

第六期

• 北九龍裁判法院（原第一期計劃，停止營運後重推）。