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陽光房地產基金圖片來自aotter

陽光房地產基金(Sunlight REIT)（0435）主要為投資者帶來投資於由香港16項寫字樓及零售物業組成之多元化投資組合機會。寫字樓物業主要位處核心商業區及非核心商業區，零售物業主要位於區域性交通樞紐、新市鎮以及人口稠密的其他市鎮地區。

歷史

管理人恒基陽光資產管理有限公司於2005年8月18日在香港註冊成立。管理人為恒基地產的一家間接全資附屬公司。

陽光房地產基金原計劃在2006年7月上市，但因市況問題而延遲。

陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由恒基地產、恒基發展及兆基財經的寫字樓及商場。為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收利息及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行利率掉期，降低利息支出。

2012年8月，陽光房地產基金宣布以7850萬元出售港逸軒商舖。^[1]

2014年6月，陽光房地產基金宣布以19.6億元向恒基地產收購友邦九龍金融中心。恒基地產同時會以3.8元認購2億個基金單位。兩項交易在8月的股東會被否決。

2015年4月，陽光房地產基金宣布計劃出售尖沙咀恒港中心全幢業權、香港仔裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。有關物業估值共7.122億港元。^[2]最終，陽光房地產基金以9.195億港元出售恒港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。^[3]

2016年，陽光房地產因應零售市道持續向下，將旗下部份商場大型商鋪拆細分租，包括上水中心的酒樓鋪位已改成多間小型餐飲商鋪。資產管理總監黃志明指出，拆細分租有助提高商場人流及銷售額，而旗下商場人流於接近兩年的零售跌勢中，仍能保持平穩。^[4]

2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向創興銀行購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號豐順商業大廈，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。若以出售樓面計算，折合每方呎近1.9萬元。

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