金朝阳集团查看源代码讨论查看历史
 |
金朝阳集团，Soundwill Holdings Limited，（0878）香港上市公司，商业角色为物业投资者及地产发展商及旧区重建者，还有中国地产开发等。金朝阳集团主席傅金珠，持有金朝阳集团已发行股票量的73.41%。
介绍
注册地百慕达，写字楼总部在铜锣湾罗素街金朝阳中心。法律顾问是卢王徐律师事务所，核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司。
2007年4月22日份金朝阳集团以2.3亿元出售其位于铜锣湾宝灵顿道30、32、34、36号，38及40号两项相连物业予华美达酒店有限公司。
2009年3月1日金朝阳集团以4.23亿元完成出售大坑重士街1、3、5、7、9及11号、华伦街3、5、5A、7、7A、9及11号等物业给轩斯投资有限公司，有关交易已于日前完成。以可建楼面面积66,765平方呎计算，每方呎平均售价达6336元。
2010年1月18日金朝阳集团以9,825万元出售大坑莲花宫西街8,10,12号、铜锣湾道98及100号、莲花宫东街11-15A号给包玉刚家族旗下的包氏基金。
2010年6月8日金朝阳集团以1.68亿出售北角电气道118号至120号地下至4楼与相关物业给新兴集团。
2010年11月24日金朝阳集团以3.25亿元完成出售九龙红磡新围街1至11A号地盘给远东发展有限公司。
2010年，金朝阳集团宣布中止分拆金朝阳基建上市。[1]
2011年9月16日金朝阳集团以4.5928亿元出售北角麦连街14至20号地盘给百利保，该项目之前已获批重建一幢31层高提供约351个房间的酒店，整个项目合计地盘面积约5,297方呎，按15倍地积比率计，最多可建楼面积约79,455方呎，每方呎楼面地价约5,780元。
2012年1月20日金朝阳集团以0.94亿元出售其位湾仔庆云街17及19号地盘给独立第三方，该地面积约1,317方呎，项目可建总楼面面积约16,000平方呎。
2012年10月15日金朝阳集团以1.8亿元出售北角水星街13及15号物业给独立第三方，整个项目合计地盘面积约2,574平方呎，可建地积比率最高可达15倍，楼面面积可达38,600平方呎。
2012年11月29日，金朝阳以8.95亿元向赌王四太梁安琪等相关人士，购入尖沙嘴诺士佛台10号全幢，呎价约10,284元。
2013年1月4日，拆售旗下铜锣湾霎东街11至13号THE SHARP全幢29层楼面，即日售罄，呎价介乎33,567元至4.81万元，套现15亿元。
2014年4月24日，万科置业（香港）以8.6亿元向金朝阳集团购入湾仔联发街12至24号商住项目，每方呎楼面地价约1.36万元，项目地盘面积7,100方呎，可重建为商住项目，以地积比率9倍计算，总楼面约6.3万方呎。
2015年1月13日，金朝阳集团以4.525亿购入葵涌打砖坪街105-113号工业项目，地盘面积约2万平方呎，现时为6层楼高工业大厦，总楼面面积98426平方呎。该地盘若重建作工业项目，若以地积比率9.5倍计算，可建成楼面面积达19万平方呎。
2015年7月28日金朝阳集团和谢氏家族以4.038亿元向英皇集团出售摩罗庙街8、8A、10及10A号之住宅大厦。该物业现时为一幢楼高6层之住宅大厦，净地盘面积约4,028平方呎，总楼面面积约14,103平方呎，可重建楼面面积约32,227平方呎，呎价约12,531元。
2015年11月13日，金朝阳集团以1.33亿元向控股股东、主席兼执行董事傅金珠及执行董事陈慧苓持有的盛国集团，出售铜锣湾希云街３８号曦峦4个物业单位，包括３０及３１楼Ｃ室（复式），30及31楼Ａ室（复式），31楼Ｂ室及30楼Ｂ室、建筑面积合共7129平方呎、实用面积合共5383平方呎
2016年6月15日，金朝阳集团以8.2亿出售持有47%业权的摩罗庙街14及14A号、16号、18号。项目占地约4,061方呎，获批建一幢住宅，总楼面约49,602方呎，呎价约16,532元。
2017年3月2日金朝阳集团以4.1亿向梁安琪旗下尚嘉控股购入湾仔骆克道332-334 号启光商业大厦全幢，楼高21层，地盘面积约2,067平方呎，总楼面面积约30,989平方呎，包括1,561平方呎地下、1,740平方呎阁楼，另1至3楼面积共5,448平方呎，4至21楼共22,240平方呎，即每层面积约1,235平方呎，以成交价计平均呎价约13,231元。
2017年5月4日金朝阳成功以1.38亿元收购位于铜锣湾耀华街42至44号、及坚拿道东28至29号整个地盘之业权，项目地盘面积占地约2952方呎，将来可建总楼面约4.4万方呎。
2017年6月7日金朝阳集团以4.5562亿港元出售旗下铜锣湾书馆街18号COHO全幢住宅43伙（扣除3伙已于一手市场售出单位，包括5楼B室、8楼A室及9楼A室除外)给华融置业。
2017年10月16日金朝阳集团以3.5亿港元购入荃湾半山街18至20号的庆丰印染厂，上述地盘面积约2.5万方呎，总楼面面积约58,446方呎，成交价计，呎价约5,988元。
2018年7月20日金朝阳集团以4.67亿港元向独立第三方出售位于北角建华街57号和堡垒街66号的一幅土地上之工地及物业单位。
2018年8月1日金朝阳集团以5.3亿港元出售旗下荃湾柴湾角街71至75号地盘给第一集团。
2019年7月22日金朝阳集团向土地审裁处申请强拍铜锣湾礼顿道128至138号及希云街2至30号希云大厦，该项目合计地盘面积约13150方呎，若重建作商业项目，以地积比率15倍计算，将来可建楼面面积可达至约197,250方呎。若发展为高级住宅项目，则以地积比率9倍计算，将来可建楼面面积可达约118,350方呎，金朝阳现时持有项目约80.04%业权，馀下近2成未收购业权涉及25组小业主，物业估值约15.7084亿元
持有物业项目
- 铜锣湾金朝阳中心，楼面总面积约245,100平方呎
- 铜锣湾Midtown（金朝阳中心2期），楼面总面积约218,000平方呎
- 铜锣湾霎东街11-13号及耀华街1-1A号THE SHARP地下至二楼
- 铜锣湾耀华街42至44号及坚拿道东28至29号
- 铜锣湾希云大厦80.04%业权
- 湾仔启光商业大厦
- 大坑尚峦
- 大坑曦峦
- 大坑礼贤街1至11号／重士街2至12号隽琚（Jones Hive，与恒基合作）20.24%
- 北角建华街57号及堡垒街66号项目
- 北角明园西街35至41号项目
- 尖沙嘴诺士佛台10号，楼面总面积约114,000平方呎
- 葵涌青山公路301至305号iPLACE，楼面总面积约190,000平方呎
- 葵涌打砖坪街105～113号捷德大厦重建项目iCITY
- 荃湾半山街18至20号庆丰印染厂重建项目
- 集团于香港的租户组合581,600平方呎（以分别所占总楼面面积计算）
子公司
参考文献
- ↑ 金朝阳搁置分拆上市 Template:Wayback，苹果日报，2010年11月5日