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绿悠雅苑 图片来自hkhs

绿悠雅苑（英语：Greenview Villa）是香港房屋协会发展的一个资助出售房屋项目，位于香港新界青衣市地段138号青绿街18号，于2015年中落成入伙，由锺华楠建筑设计事务所设计，有利集团承建，分为3座住宅大厦。绿悠雅苑原属香港政府于2010年提出的“置安心房屋计划”下的第一个项目，原计划以市价“先租后买”的形式提供给难以应付住宅物业首期的中等收入人士。后来政府逐步改善计划，于2012年决定采用类似“住宅发售计划”的形式发售，成为全新的“资助出售房屋项目”计划，以折扣价出售给符合资格的香港居民。

绿悠雅苑的项目原意是以市价出租或出售予中等收入人士，屋苑不但设有小型会所设施，其设计、用料、以及随屋附送的家电和装修都贴近私人屋苑，档次比传统资助房屋高，比近年倾向“豪宅化”的私人屋苑则稍低，房协形容其用料设计为“实而不华”。

房协曾在2012年12月21日至2013年1月25日于长沙湾东景大厦设绿悠雅苑示范单位供市民参观。

地皮前身

绿悠雅苑所在的青绿街地皮，位于青衣市中心，原属青衣湾避风塘（青衣塘）一带，于八十年代初填海，早期曾用作青健临时房屋区。临屋区于1995年拆卸后，地皮本来由房协发展“住宅发售计划”项目。然而项目进行期间，政府宣布停建资助房屋，地皮完成地基工程后一直空置十年，房协更于2009年一度准备将此“烂尾”项目地盘交还政府。直至2011年，政府宣布推出“置安心资助房屋计划”，青绿街地皮再次动工，开始兴建绿悠雅苑，但地契年期继续由当初批地时的2001年起计50年。

设施

绿悠雅苑共有3座38层住宅大楼位于3层高的平台上，第1座采用了三梯十伙设计，每层设有4个一房单位（设于B、C、D及E室）及其馀6个两房单位（设于A、F、G、H、I及J室）；第2及3座采用三梯八伙设计，每层设有7个两房单位（设于A至E、G及H室）及1个三房连主人套房单位，设于2及3座的F室，各单位的厅房设有窗台，客厅及厨房则有环保露台及工作平台。屋苑大部份单位均为长厅设计，且厅房同向，唯第1座A、F室采用左右厅间隔，而厅向北、主人房向南，可享不同景观。

项目设有独立建筑物作为机房及垃圾站，并于顶层铺设绿化植物。住宅基座对出的地面为绿化公园，基座地下及一楼层用作屋苑停车场，提供约100个车位，而二楼则设有平台花园及住客会所。

整个项目只供符合申请资格的家庭购买。单位会按市场价格以折让价出售，并设有转让限制。这个转售限制与“住宅发售计划”相若，买家五年内不可自由转让物业，除非得到房协同意；而在任何时间转让单位，都必须向政府缴付补价，才可在公开市场出租、出售或转让。此外，买家亦可于购买单位两年后，经房协“住宅发售计划”第二市场将单位转让予合资格人士而无须向政府补价。