智慧选房48堂课查看源代码讨论查看历史
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《智慧选房48堂课》，冯国亮 著，出版社： 机械工业出版社。
机械工业出版社成立于1950年，是建国后国家设立的第一家科技出版社，前身为科学技术出版社，1952年更名为机械工业出版社[1]。机械工业出版社（以下简称机工社）由机械工业信息研究院作为主办单位，目前隶属于国务院国资委[2]。
内容简介
《智慧选房48堂课》以讲座的形式，通过6章48堂课，让读者了解房产与选房的基本常识，掌握选房的基本方法与技术，认清房地产发展规律及趋势，降低购房时间成本，管控购房风险，规避损失，从而买到高舒适度的宜居住房，提高生活品质，实现家庭房产保值与升值。 《智慧选房48堂课》以首次置业者、改善型置业者及对房产和人居有兴趣的人群为主要读者对象，为他们提供了详细的实操性选房策略。
目录
前言
第一章 选房准备篇
——做足准备方能事半功倍
第一节 买房与租房的理性抉择
一、房产的多元化价值
二、选择□□□自己的生活方式
三、理性分析买房与租房
第二节 做好买房的各项心理准备
一、买房的六项心理准备
二、买房“啃老”问题
三、买房前后如何避免患得患失
第三节 购房预算要精打细算
一、购房规划与理财规划相结合
二、结合房价做好各项预算
三、买卖房产需要缴纳的税费
四、制订合理的买房预算表
第四节 确定选房的目标与重点
一、告别买房的初级思维
二、以自身需求为中心
三、把握需求与重点
第五节 购房前的各项规划
一、全生命周期购房规划
二、自住与投资
三、新房与二手房
四、期房与现房
五、精装房与毛坯房
第六节 制订购房计划书
一、购房计划书
二、[案例1-7]年轻准夫妇的购房计划书
三、[案例1-8]中年夫妇的购房计划书
四、[案例1-9]老年夫妇的购房计划书
第二章 选房常识篇
——洞悉规律、把握机遇、少犯错误
第一节 房地产及住宅产品的特性
一、房地产概念的理解误区
二、房地产行业的基本特性
三、住宅产品与其他商品的差别
第二节 房地产需求类型及特征
一、房地产需求与供给总体趋势
二、住房的多样化需求
第三节 选房必须顺应房地产周期
一、房地产周期的四个阶段
二、房地产周期的表征
三、不同循环周期的影响
四、我国房地产周期的特点
第四节 房地产泡沫及□□经验
一、房地产泡沫
二、三类常见的房地产泡沫
三、重大的房地产泡沫事件
第五节 新房价格构成与定价机制
一、新房的价格构成
二、新房的定价机制
三、商品房明码标价
第六节 房价波动规律及影响因素
一、房价波动的基本规律
二、避免陷入房价的误区
第七节 住宅产品的主要类型
一、商品房
二、保障房
……
第三章 选房技术篇
——站在未来看现在，多向比较、客观评判
第四章 选房实操篇
——选好房，奠定美好生活基础
第五章 选房妙招篇
——聪明购房小窍门
第六章 风险防控篇
——避开买房路上的那些坑
参考文献
- ↑ 中国十大出版社-出版社品牌排行榜，买购网
- ↑ 企业简介，机械工业出版社