农村承包土地经营权抵押贷款

來自 搜狐網 的圖片

農村承包土地經營權抵押貸款是中國專有名詞。

漢字是用於記錄漢語，進行書面交流，傳承民族文化的書寫符號系統，也是最富有民族特色的中國書法藝術的載體，是中華民族智慧的結晶，它蘊藏着許許多多的文化內涵。

名詞解釋

農村承包土地經營權抵押貸款是指以承包土地的經營權作抵押、由銀行業金融機構（貸款人）向符合條件的承包方農戶或農業經營主體發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

農村承包土地經營權抵押貸款申請條件

通過家庭承包方式取得土地承包經營權的農戶以其獲得的土地經營權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

（二）用於抵押的承包土地沒有權屬爭議；

（三）依法擁有縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的土地承包經營權證；

（四）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。

通過合法流轉方式獲得承包土地的經營權的農業經營主體申請貸款的，應同時符合以下條件：

（一）具備農業生產經營管理能力，無不良信用記錄；

（二）用於抵押的承包土地沒有權屬爭議；

（三）已經與承包方或者經承包方書面委託的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同，或依流轉合同取得了土地經營權權屬確認證明，並已按合同約定方式支付了土地租金；

（四）承包方同意承包土地的經營權可用於抵押及合法再流轉；

（五）承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。

農村承包土地經營權抵押貸款對象

農村承包土地經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。符合規定的貸款用途的借款人，可按程序申請農村承包土地經營權抵押貸款。

農村承包土地經營權抵押貸款期限、額度

以渤海銀行為例：

最長不超過三年，授信期限一般不超過一年。

貸款額度：

農村承包土地經營權抵押貸款額度應根據借款人信用狀況、資金需求、償還能力、承包土地經營權評估價值及流轉方式、生產經營規模等因素，審慎合理確定，單戶額度最高不超過1000萬元。

貸款利率貸款年化利率LPR+5個基點起，採用單利方法計算，具體以最終簽署合同及借據為準。

農村承包土地經營權抵押貸款還款方式

1、貸款期限僅覆蓋一個生產周期且不長於一年（含）的，可採用按月（季）等額本息、等額本金的還款方式、或到期一次還本付息的還款方式；按月（季）付息，到期一次還本的還款方式。

2、貸款期限覆蓋多個生產周期且長於一年（含）的，應採用按月（季）等額本息、按月（季）等額本金的還款方式。