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东锣岛位于三亚市西南海上的方外之岛，梅山镇梅联村3.2公里的海面上,陆地距离三亚市区65公里, 海上至三亚码头为100海里,岛上有灯塔，地理坐标为北纬 18°19‘28“,东经108°59’25”,岛上陆地面积1.6平方公里。东锣岛又名东郎岛，与隔海相望的西鼓岛（又名玉女岛）,得名源自仙女和普通渔民相爱而被王母娘娘罚为两座小岛的神话故事。岛上的原始岛屿景观和海洋资源由于地理位置的特殊性，未受到人为的破坏和污染，目前只有一些从事户外的团体上岛进行探险、潜水和海钓活动。

简介

东锣岛上无淡水资源，为了更好保护海洋渔业资源，三亚市政府职能部门在90年代曾在东锣岛东侧水域投放了大量的水泥构件沉箱，进行鲍鱼放养的资源开发，岛上现还留有当时的民房设施和码头。如今，沉箱中已经自然生长出各类珊瑚和海洋生物。由于受洋流影响，东锣岛海域潜水有季节性的差异，最好的季节是1-4月之间。

景观

东锣岛被游客们称为三亚唯一的处女岛。这里只有一个灯塔，没有人家，在这个还未开发的小岛上，有美不胜收的日出和夕阳美景，其热带自然景观也是海南省热带雨林的典范。 岛上陡峭的山崖之上，覆盖着郁郁葱葱的热带雨林，天然形成的石洞里扑朔迷离。因为远离城市的缘故，没有受到什么污染，附近的海水清澈见底，生长着大量美丽的珊瑚，还能够看到许多色彩斑斓的热带海鱼在珊瑚丛里游来游去。游客们既可以上山探险，攀爬至东锣岛的最高处，去探寻热带海岛丛林里的秘密，眺望海面，感受海天一色的美丽风光；也能够潜海下去观察活生生的珊瑚和漂亮的热带鱼，仔细欣赏梦境般的童话世界。*

开发

东锣岛的区位条件也有不错之处。东锣岛位于三亚市与乐东交界，毗邻乐东的龙沐湾，而龙沐湾的定位是旅游度假地，彼此未来有呼应的条件。

在海岛旅游产业资深从业者李飞（化名）看来，东锣岛属于三亚半小时航程的近岸海岛资源，又算是属于大三亚旅游圈范围内，这都算是优势资源。

但关键还在于东锣岛内部条件如何，这里面可就有不少不确定性了。 根据《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022)》，东锣岛定位为“依托岛屿原生态自然环境和丰富的动植物资源，针对高端度假市场，充分借鉴马尔代夫岛屿度假发展经验，重点发展岛屿度假旅游产品，加快建设生态小屋、游艇码头，SPA等度假养生项目，打造高端度假岛”。

东锣岛具有一定的私密性，这是定位开发高端度假岛的缘由之一。同时，东锣岛禁止开发房地产，但允许建一些小酒店等设施。

按东锣岛海上游乐公司计划，其所拟建酒店项目由别墅客房区、接待区、 婚礼堂、特色餐厅、SPA 及其他休闲度假设施组成。项目功能设定为“面向高端消费群体以度假类型为主体的原生态、高档次、高品位的，以小型私属高端度假酒店进行运营，面向酒店游客少量休闲观光活动的旅游娱乐用岛”。项目总投资3.5亿元，项目占岛面积18997平方米，预计投产日期为2020年10月。

上述东锣岛定位提到“借鉴马尔代夫发展经验”，该项目的具体内容也即带有借鉴马尔代夫模式的意思。

在李飞看来，并不建议东锣岛建酒店，而是可以考虑高端帐篷，打中国富人的主意，引入高端IP，不做大众化景区。因为东锣岛的岛屿面积较小，应该把可建设用地用于经营业态，且酒店这种重资产业态，投资大回报慢。不过他同时也认为，如果政策法规允许，能够建成可售产权酒店会更好。 他表示，核心问题还是“定位” ，东锣岛做精品高端，对标马尔代夫是一条路。但他认为有两个问题，大环境方面，三亚的酒店业极为发达，几大湾区选择多、体验好，且成本较低，相比海岛酒店来说，优势明显；反之，海岛酒店劣势明显，造价高、成本高，交通区位有劣势，没有规模效应，知名度低等。

而小环境方面，马尔代夫的特色在于“水屋”酒店，海岛酒店难有明显特色，且环保政策与台风问题都不允许建“水屋”或类似业态。加上东锣岛的自然资源与景观资源相对匮乏，还是要通过富有创造性的主题景观造型和地标式建筑来提升观赏性，这就要做好投入产出的财务测算模式了。

视频

龙栖湾东锣岛