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| 万华园上观苑 |
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中文学名:万华园上观苑 |
万华园上观苑总占地面积约46亩，总建筑面积13万平方米，一期4栋17、27、28层板点结合住宅和3栋12、18层板式住宅规划组成。万华园上观苑户型从77－134平方米多种选择，其中有90平米三房经典户型。万华园上观苑坐拥北城未央大道，地铁站旁，国家级经济开发区腹地，西安新行政中心圈内，800亩城市运动公园，近 20平方公里的世界级文化旅游景区—大明宫国家遗址公园。天生开阔的视野孕育优越城市风景，承载文明古城历史与人文的荣耀。
项目简介
万华园上观苑总占地面积约46亩，总建筑面积13万平方米，一期4栋17、27、28层板点结合住宅和3栋12、18层板式住宅规划组成。万华园上观苑户型从77－134平方米多种选择，其中有90平米三房经典户型。万华园上观苑坐拥北城未央大道，地铁站旁，国家级经济开发区腹地，西安新行政中心圈内，800亩城市运动公园，近 20平方公里的世界级文化旅游景区—大明宫国家遗址公园。天生开阔的视野孕育优越城市风景，承载文明古城历史与人文的荣耀。
万华园上观苑在总体规划上传承稳重、均衡的布局原则，充分考虑建筑本身与城市规划的融合、与园区景观及单元组团的融合，保证中心花园的品质及各组团景观的均好性。万华园上观苑在各组团组织上，纵横、点线搭配，营造亲切宜人、尺度人性的围合院落。此外，万华园上观苑产品重视细节规划，在交通布局上最大限度地组织了人车分流体系，通过地下车库的设置，住户都能从地下室车库直接上楼，从而大大万华园上观苑鸟瞰图提高了园区的安全性和舒适性。万华园上观苑建筑风格现代简约，汲取包豪斯之凝练，追求“艺术与技术的新统一”的美学趣味，体现了建筑的流畅之美、动感之美、变化之美、现代之美。同时，讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，让建筑在转折、进退、高低错落中增强光影变化，增加细节的层次，对建筑本身语言的注重，使之实现了建筑本意的回归。
当人们对“景观”两字的意识还只是局限在花、草、树、木等绿化布局时，上观苑追求中式园林风格进一步提升园区品质的高品位。园区内，优雅的园林艺术，精心修剪的园艺造型，赋予这里以勃勃生机。整体布局开敞、现代而且自然，从绿地、草坪环境小品的融入，自然景观与人文景观的营造，使得产品成为一个可居、可游、可玩、可赏的现代人文聚落。
详细信息
所属区域：城北
物业类别：住宅
物业地址：万华园上观苑位于城北区凤城6路与未央大道十字向东300米
装修状况：毛坯
占地面积：30000平米
建筑面积：110000平米(总)
物 业 费：1.20元/㎡
绿 化 率：35%
容 积 率：3.5
预售许可证：2008071
总 套 数 1125套
物 业 费 1.20元/㎡
现房期房 期房,现房
包含户型 二室,三室,独立开间
环线位置 二至三环
停 车 位 300
土地使用年限 70年
开 发 商：西安万胜房地产开发有限责任公司[1]
项目配套
优越——经开区繁华尊荣尽享：唐城医院、长安医院、未央医院，保障健康；草滩大学城、西安中学、西安市11中、等；文景公园、城市运动公园、未央湖游乐园、大明宫国家遗址公园等；沃尔玛超市、人人乐超市、工业品批发市场，购物便利；银行证券、宾馆餐饮、健康中心、图书馆。
私享——承载一生尊贵：康体设施，包括休闲网球娱乐场、儿童娱乐设施、老年健身设施等，使私宅与国际品质同步，享受成功阶层生活，保障上观苑的一流居住品质。
交通状况
游4、游10、50、207、214、228、230、236、238、310、336、403、409、509、600、K618、702、711、714、719、723、901、903路。