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11层小高层

什么是小高层住宅

什么是小高层住宅呢?小高层是多少层呢?从建筑角度分析:小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析:有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称“小高层”。其中不少消费者朋友趋向购买小高层,小高层较高层来说有一定的优点,在选择小高层时候,应该注意家中的情况来选择购买。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。

小高层,是目前较时髦的住宅类型,随着人们对高质量住宅的认识,将是未来开展趋向之一。小高层生活的便利性、温馨性,将博得更多购房者的喜欢。

小高层的优点与缺点

小高层的优点:

1.小高层能发挥规划优点,如:南北朝向,且采光、通风方面要好很多,空气质量、景观质量优于多层。

2.小高层成本增加的比拟有限,没增加过多的购置担负。

3.小高层采取一梯两户,防止有局部朝向不好的问题。

4.小高层建筑质量有进步,施工质量和运用寿命更高些。

小高层,在防火标准和运用效率与经济的同时,设置了电梯,温馨性好,统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。


小高层的缺点:

1.视野不够开阔。

2.噪音相对要大。

3.单元电梯只要一部。

4.建筑质量差于高层。

小高层几楼好

根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭,但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合,有较好的采光条件,结壮的寓居感受。报价比低楼层贵,但是无法在阳台上看到远景;9-11层不少年轻人选择9-11层,视野更为宽阔。


小高层得房率怎么算

得房率是买房的重要指标,得房率低,不实惠,住着又不方便。对小高层建筑来说很重要,小高层得房率在88%左右是理想的。

影响得房率的主要因素有:户型、楼盘类型、公共区域大小等。对得房率影响最大的是房型结构,户型越少,得房率就越低。

小高层得房率80——85%之间,有办公楼的得房率高很多。即使得房率高,但还是很划算,同时也方便。小高层建筑住户不多,居住环境也不错的。

参考资料

[1]