阿布扎比 (酋长国)查看源代码讨论查看历史

阿布扎比
原图链接 来自凤凰网

阿布扎比 (酋长国)，又称阿布扎比,阿布扎比在阿联酋的七个酋长国中,有诸多项第一：阿联酋拥有世界已探明石油储量的9.8% ，天然气储量的4.6% 。

其中90%以上的油气储量在阿布扎比;阿联酋86%的领土面积(约6.7万平方公里)均属于阿布扎比酋长国，其中包括200多个未经开发的天然岛屿;在各酋长国对阿联酋GDP的贡献中，阿布扎比占63% 。

远远超过位居第二的迪拜(26.5%)，2006 年阿布扎比人均GDP5.27万美元，位居世界前列。正是这些条件为阿布扎比房地产业的发展 提供了广阔的空间。

基本信息

中文名 阿布达比酋长国

外文名 أبو ظبي（阿）Abu Dhabi （英）

道路通行 靠右行驶

国际电话区号 +971-2

国土面积 67340平方公里

英文名称 Abu Dhabi

主要民族 阿拉伯族

人口数量 人口159万(2004年)

主要宗教 伊斯兰教

国庆日 12月2日(1971年)

货币 阿联酋迪拉姆 辅币费尔

时区 UTC+4

主要城市 阿布达比市

国家领袖 阿勒纳哈扬

官方语言 阿拉伯语

政治体制 贵族共和制

经济概况

2007年2月阿布扎比政府在其组织的" 阿布扎比经济论坛"上宣布，阿布扎比未来五年各行业的项目投资总额预计将达9230亿迪拉姆（约合2521亿美元），其中房地产行业的投资总额将达5000亿迪拉姆（约合1366亿美元）。

目前，阿布扎比已宣布的和计划开发的房地产项目投资总额近2500亿美元，这些投资主要用于天然岛屿开发、购物中心、住宅区及其配套设施的建设等方面。

阿布扎比政府目前在房地产项目的开发上，积极鼓励阿当地的私营企业、民间及外来资金投入房地产业，政府通过参股当地大型上市房地产企业、公私合营（PPP）、修建基础设施、开放房地产所有权等方式来吸引阿联酋当地和海外的资金投入房地产市场的开发。

在上述2500 亿美元的房地产开发项目中，相当数量的投资将来自在阿上市的大型房地产公司、当地和海湾的财团、以及海湾和国外看好阿布扎比房地产市场的投资者。阿布扎比房地产市场目前为当地、海湾以及西方的投资者看好主要是由于:

1 、以石油美元和海外投资收益为支撑的阿布扎比经济发展前景为外界看好。阿联酋90%以上的油气储量都集中在阿布扎比，2006年阿布扎比GDP达3670 亿迪拉姆（约合1003亿美元），其中油气行业对GDP的贡献占62% ，人均GDP5.27万美元，居世界前列。

2007年GDP预计将保持8.2%的发展速度。此外，替阿布扎比政府管理海外石油美元投资的机构--阿布扎比投资局，其管理的石油美元海外投资保守估计约有2500亿美元，该投资收益可以确保阿布扎比政府在国际油价走低的时候财政支出不受影响。

2 、阿布扎比未来五年内计划在房地产、旅游、水电、油气、工业等领域的投资将达9230亿迪拉姆(约合2522亿美元)，上述投资创造的就业机会以及加上阿本国人口增长的因素，阿布扎比的常住人口在未来十年内将达到200万人。

3 、 目前阿布扎比房屋租赁市场供求严重失衡，市场对中低档住房的供应远远不能满足需求量，公寓和别墅的租金价格从2001 年开始一路上升。据有关市场研究机构估计阿布扎比住房市场要到2009 年底2010 年初才能初步达到供求平衡。

4 、阿布扎比作为一个前景看好，但是刚发展起来的房地产市场，其目前土地的购买价格远远低于世界其他大城市的价格水平，但是租金收益已经达到非常可观的水平。

阿布达比投资局是什么

阿联酋阿布扎比投资局（ADIA）是一家全球性投资机构，其使命是谨慎投资国有资产，创造长期价值，维护阿布扎比酋长国当前和未来的繁荣。ADIA总部设在阿布扎比，员工来自全球40多个国家。阿布扎比投资局由财政部建立，资金的收入主要来自阿布扎比石油收入。阿联酋总统哈扬任阿布扎比投资局董事会主席，阿布扎比投资局管理的投资组合是跨行业、跨地区的，涉及多种资产类别，包括公开上市股票、固定收益工具、房地产和私募股权。

阿布达比投资局是什么？阿布达比投资局很厉害吗.jpg

阿布扎比投资局成立于1976年，几十年来一直是股权和固定收益市场的重要力量，但由于其低调的行为，很少成为媒体关注的焦点。去年11月，阿布扎比投资局以75亿美元收购花旗集团5％的股份。

它在华尔街和欧洲赚了很多钱，获得了一些资产，引起了人们的注意。到目前为止，人们对阿布扎比投资局了解不多，甚至连它管理的资产也不清楚。有人估计其资产超过1万亿美元。

然而，一些与之合作的银行西部国家估计，阿布扎比投资局的资产约为6500-7000亿美元，是富达投资公司旗舰基金—— 麦哲伦基金的15倍。

07年6月英国《经济学人》披露，阿布扎比投资局在全球的投资规模已经达到8730亿美元，现阶段算是全球最大的主权财富基金，主要投资领域为硬通货、债券、硬通货、储蓄和房地产。去年9月，渣打银行估计，该机构管理的总资产高达6500亿美元。

自1976年成立以来，阿布扎比投资局一直奉行保守的投资策略。该机构一直将其资产出租给外国基金经理进行管理，其投资主要参考标准普尔500指数等市场基准。同时，阿布扎比投资局也是对冲基金和私人股权投资基金的重要机构投资者。

保守的投资策略使阿布扎比投资局在过去30年中表现出色，充分体现了在沙漠酋长国设立该基金的重要目的：一旦石油收入减少，该基金将成为阿布扎比酋长国的重要财政储备。

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阿布达比投资局是哪个国家的

阿联酋。阿联酋阿布扎比投资局是一家全球性投资机构，其使命是将国有资产进行谨慎投资，创造长期价值，维护和保持阿布扎比酋长国当前和未来的繁荣。ADIA总部位于阿布扎比，员工来自于全球40多个国家。ADIA由财政部成立，资金来源主要是阿布扎比的石油收益。

阿联酋。阿联酋阿布扎比投资局是一家全球性投资机构，其使命是将国有资产进行谨慎投资，创造长期价值，维护和保持阿布扎比酋长国当前和未来的繁荣。ADIA总部位于阿布扎比，员工来自于全球40多个国家。

ADIA由财政部成立，资金来源主要是阿布扎比的石油收益。阿联酋总统哈利法-本-扎耶德-阿勒纳哈扬任ADIA董事会主席。ADIA管理的投资组合跨行业、跨地区，涉及多种资产等级，包括公开上市的股票、固定收益工具、房地产和私募股权。