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荟鸣 |
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荟鸣（PHOENEXT） 是香港九龙黄大仙的一个私人商住发展项目。由宏安地产发展，提供230伙住宅单位，当中20伙为特色单位。标准住宅单位实用面积200至375平方呎，示范单位设于九龙尖沙咀天文台道8号1楼。
历史
项目位于黄大仙竹园凤凰新村鸣凤街26至48号，原本为8幢楼龄58年至62年、6至8层高的商住大厦，于2021年8月27日以强制拍卖形式及在无竞争对手下，以底价8.05亿元投得[1]。地盘面积合共约9,630平方呎，以地积比率约8倍计算，可建楼面面积达7.68万平方呎。项目预料提供230伙住宅单位及基座附有商铺，总投资额约13亿元[2]，预计于2025年落成[3]。
命名
荟鸣取自黄大仙鸣凤街的中文名字，该区多条街道同时与神兽凤凰有关，包括双凤街、翠凤街、龙凤街及飞凤街。而PHOENEXT中的NEXT，意味市区重建为该区带来新机遇和发展，因此融合凤凰的英文名字当中。[4]
住宅销售
项目于2024年1月2日发布售楼说明书，为2024年首个根据一手物业销售条例推出的住宅项目[5]。并于2024年1月4日发布首张价单 - 价单第1号，当中涉及50伙单位，经折扣后售价由$338.8万至$577.4万[6]。其后2024年1月13日进行首轮销售，即日售出96伙，占当日可销售单位165伙中的58%，为2023年8月长实油塘亲海駅后市区销售表现最佳住宅项目[7]。
影片
参考文献
- ↑ 蔡伟南. 宏安8.05亿统一黄大仙鸣凤街旧楼业权 总投资额13亿. 香港01. 2021-08-27 [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12） （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 宏安逾8亿统一黄大仙旧楼业权 - 香港文汇报. 香港文汇网 www.wenweipo.com. [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12）.
- ↑ 星岛日报. 宏安统一黄大仙旧楼业权. std.stheadline.com. [2023-06-12]. （原始内容存档于2023-06-12） （zh-Hant-HK）.
- ↑ 地产新闻及楼市分析 | 地产站 Property Station. ps.hket.com. [2023-09-02]. （原始内容存档于2023-09-02）.
- ↑ am730. 本周开价｜荟鸣上楼书 抢做今年头炮新盘. am730. 2024-01-03 [2024-01-21]. （原始内容存档于2024-01-10） （zh-Hant-HK）.
- ↑ 柳英杰, 李明珠. 2024年首个新盘 黄大仙荟鸣首批50伙 最平338.8万、均价1.53万. 香港01. 2024-01-04 [2024-01-21] （Chinese (Hong Kong)）.
- ↑ 荟鸣开售强势夺冠 短短一日夺金逾4.8亿. Yahoo Finance. 2024-01-15 [2024-01-21]. （原始内容存档于2024-01-19） （zh-Hant-HK）.