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事实揭露 揭密真相
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东港城
图片来自stheadline

东港城英语:East Point City)位于香港新界将军澳坑口重华路8号,由7座住宅大厦与1座购物商场组成。1997年1月开售,同年10月落成,由新鸿基地产发展,示范单位设于铜锣湾世贸中心内。商场设有行人天桥连接隔邻之港铁将军澳线坑口站

住宅

东港城住宅部分于1997年10月落成,包括第1至第8座(没有第4座),每座楼高40层,共2,184个单位,由信辉建筑有限公司承建,启胜物业管理有限公司管理。

普通单位面积由588至796平方呎,实用率达84%,间隔有两房或三房。另有顶层复式单位28个。过半数单位可以观赏园景,其他向外高层单位可远眺银线湾海景,中层和低层单位也可以观赏山景或其他开扬景观。

住宅平台有多项设施,包括一个篮球场、两个网球场及羽毛球场、儿童游乐场及花园。此外,住客会所分布在各座大厦之平台楼层,设施有宴会厅、蒸气浴室、桌球室、健康舞室、健身室、儿童活动室及中型园林泳池。

屋苑销售

东港城于1997年1月香港楼市高峰期开售,当时部分单位呎价高达8,500元,成为区内楼王。但有多达27,132名买家登记,超额认购90倍。当年发展商用抽签去区别买家拣楼的次序,准买家需排队约3小时索取入票申请表及登记。部份炒家为抢先选购单位,索性向抽到较前列位置的人“买筹”,结果出现“炒筹”现象,有一万多人排队等候“入票”,当中不少人是为了赚外快,特意向公司请半天假期。[1]

介绍

同年亚洲金融危机令香港楼价大跌,加上当时将军澳对外交通尚未完善,致掀起区内新楼减价潮,部分经济能力较弱的业主于高价时买入单位,之后无力继续负担,须亏蚀出售单位。2003年香港爆发沙士疫症,楼价更曾跌至每平方呎2,000馀元。近年,公司写字楼不再集中于中环区,港岛东及九龙东成为受欢迎的写字楼区,将军澳与此两区接近,交通便捷,区内楼价亦因而上升,东港城楼价到2012年回升至超过1997年的最高价[2]

商场

商场楼高两层,总面积400,000平方呎,于1997年底启用。其中日资百货公司吉之岛租用17万平方呎面积,包括超级市场及美食广场。

当年其馀的商户包括bread n butter、万宁美心快餐、农场餐厅、优之良品Wanko、Fornari、鳄鱼恤、眼镜88、周生生、时间廊、7-11、艺视眼镜、实惠、金狮影视超特店、大鱼丰作日本料理、好好粥面、韩城庄韩国菜馆及敦煌酒楼等。

商铺优化及重组

2007年5月因吉之岛结业而提供16万方呎楼面,同时开始进行首次翻新工程。商铺由92间增至155间,面积集中在800至2000方呎,并且将商户分为四大类别(生活品.味、时装美容、家居影音及宝宝乐园)。商场一楼主要提供潮流服装、化妆品及珠宝首饰零售品牌为主,而二楼则以家庭为主调。多间知名品牌首次进驻将军澳。包括全港面积最大的Taste超级市场(约55,000平方呎)(已迁出)、将军澳首间Uniqlo服装店及占地3,000平方呎的Extravaganza(已迁出)。

2010年5月,商场1楼有铺位改为小食专区Food Point,当中包括首度登场的台湾小食的南城北市及蛋挞王副线的Tart Tart Yummy,Beard Papa's、Just Hot Dog、水研社、原味家作、伯伯加奴、日船章鱼小丸子、MOS Burger美珍香。同年11月,发展商称将军澳区居民收入超越港岛东区,成为香港十八区中,人口30万以上,最富裕的地区。商场耗资100万元,将原来的8间商户重新规划为马莎百货,面积12,000平方呎,为场内第二大商店,在2011年1月开业。商场亦引入面积5,000平方呎的畔溪尚粤馆,与马莎同期开业。同时引入年轻品牌,如时装品牌I.T旗下的CHOCOOLATE(已迁出)、运动品牌NikeK-SWISS等。[3]

2012年起,发展商进行五项大型商户优化工程,包括在2楼旅游专区旅行社数目增至9间,包括东怡旅游(已迁出)、日亚假期(已迁出)及新怡旅游(已迁出);引入六福珠宝TSL谢瑞麟香港电业城生活电器等租户,成为区内最多珠宝和品牌电器的商场;引入Ruby Tuesday(已迁出)、麺屋武蔵(已迁出)、上海婆婆336(已迁出)、一寿司(已迁出)及Lab Made Ice Cream(已迁出),Crostini Bakery(已迁出)及谭仔三哥餐饮商户和引入不同短期特色商户。

到2014年12月底,占地面积9,000平方呎的汇丰银行旧址改为无印良品

参考文献

  1. 完全无符:卖楼手法进化 未改“上车难”. 香港文汇报. 2014-06-23 [2017-07-24]. 
  2. 太阳报:东港城重拾光辉 (2012-07-28)
  3. 东港城年轻化 马莎进驻. 香港经济日报. 2010-11-12 [2020-01-30].