愛群閣查看源代码讨论查看历史
愛群閣（英语：Oi Kwan Court），是位於香港香港島灣仔區摩利臣山的一個屋苑，也是香港房屋協會第三個落成市區改善計劃屋苑，門牌號碼為愛群道28號，1980年落成及分階段入伙。該住宅是房協和當時的市政事務署合作興建而成，在完工後基座五層樓撥歸予香港政府，作為市政事務署辦事處和訓練學校、以及郵政局和郵差宿舍，其上的住宅除少部分是給受重建影響的市民優先購買外，剩餘的74個單位以市值價格公開發售。單位在公開發售部分外界反應熱烈，房協收到逾15,000宗申請，即每個單位有約兩百人爭奪，現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣，可以透過自由市場公開發售，並無任何申請資格和轉讓限制。
歷史介紹
由摩利臣山舊樓重建而成的愛群閣樓高26層，其中住宅部分21層，每層七個單位，共147個單位，佔地面積1130平方米，1976年4月動工，是房協繼西環美新樓、賴恩樓後的市區改善計劃項目，住宅部分由房協承擔費用，建造費用1,400萬港元。至於基座設有市政事務署辦事處和訓練學校（2000年後改為食物環境衛生署辦事處）、以及摩利臣山郵政局和郵差宿舍，基座建造費用由市政事務署，並交由房協一併建造。
1978年中，房協率先讓轄下的出租屋邨居民，及其他受市區改善計劃影響的市民申請愛群閣單位。他們會獲最低七折樓價優待，惟購買後五年內不得轉售，若是房協居民更需交出原先租住之單位。[1]1979年9月，房協公佈剩下74個單位將撥入公開發售部分，單位建築面積444至816平方英尺，實用面積342至629平方英尺，售價282,000至521,500港元，即每平方英尺約820港元。[2]房協最後收到收到逾15,000宗申請，即每個單位有約兩百人爭奪，需要在9月27日進行抽籤選出買家。
愛群閣在1980年落成，3月24日獲得入伙紙，而市政事務署灣仔辦事處率先在7月25日遷入。不過因涉及住戶和港府的公共契約未完成，住宅部分要延至11月下旬才開放予買家入住。另外有買家實地視察後，批評牆壁太厚以致實用面積太小（只有建築面積不足七成），以及有些房間窗戶太小甚至沒有窗戶等等。
愛群閣位處在摩利臣山山腳位置，鄰近摩利臣山游泳池和伊利沙伯體育館，地理上亦十分接近鵝頸街市及跑馬地馬場，部分高層單位更可眺望馬場景觀。[3]而房協後來一度計劃再跟市政事務署和醫務衛生署，在西環和鴨脷洲興建類似愛群閣的項目，惟最終不了了之。