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天汇 图片来自epochtimes

天汇（英语：39 Conduit Road，意译为干德道39号），是香港岛西半山干德道39号的一幢高尚住宅，楼高34层，提供66个大单位豪宅。由恒基兆业及培新集团合作发展，该项目原由恒地主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎价约12579元，将物业的六成售予恒地，作价约17.5亿元。内部和庭园雕像装饰是特别聘请法国雕塑家Polo'进行设计。

住宅

单位户型由3房连套房起，实用面积由2123至5732方呎。每户均有私家电梯大堂。

天汇前身

天汇前身是干德道39号乐基山邨，本身为公务员合作社，早于1965年间落成，楼高11层，合共有44个各2500方呎单位，根据市场及资料显示，90年该厦一名大业主于市场出售其中61%业权（约26伙），成为重建的契机，但直至2002年，发展商包括恒地等入纸申请强制拍卖时，直至开庭前最后一刻，才与最后3名业主达成共识，以平均1300万元、呎价5200元，收购馀下3伙。

争议

天价成交

售楼手法是2009年10月开售时当年的历史性天价，建筑面积每平方呎7万港币以上，形象塑造为豪宅新盘。并在香港楼市放消息称只出售4成单位，其馀保留作地产发展商长线投资，以此作为市场心理术。是年，香港地产商的售楼推销手法极度浮夸，包括电视广告、示范单位和售楼说明书，或称天马行空的创意，天汇是此等手法的样板。

《明报》2009年11月26日以《前DJ买天汇最贵单位》为题在头版报道，前新城唱片骑师秦善文购入天汇天价单位。及后秦善文声称，他是与伙伴组成“天汇投资团队”，共斥11.6亿元购入天汇6伙，包括总值8.36亿元的45楼A、B室。亦购入4个8楼、9楼的单位。

其实“天价”只是此大厦某一个别高层复式单位加总平均。

• 41楼（又名61楼）B室，建筑面积5636平方呎，售价3.3816亿元，平均呎价60000元，买家，原丰有限公司
• 45楼（又名68楼）A室，建筑面积6158方呎，售价4.3894亿元，平均呎价71,280元，买家，财金有限公司。2015年4月2日有报道称其被易手成交，实用面积4664方尺，成交价4.338亿元，实用尺价约9.3万元，不扣除回赠，单是付税项达1亿元，尺价重上亚洲楼王宝座，打破东半山OPUS HONG KONG9楼4.55亿元、尺价8.62万元的纪录。
• 45楼（又名68楼）B室，建筑面积6144方呎，售价3.9693亿元，平均呎价64,605元，买家，力宏发展有限公司
• 21楼B室，建筑面积2808方呎，售价9451.3万元，呎价3.37万元，买家，陈锡滨（Chan Sak Bun Susan）。
• 16楼、26楼及36楼B室，买家，王惠萍，透过3间在香港注册公司以总额约3.5亿元购入单位，分别为峻昇企业有限公司、领峰企业有限公司及朗富资源有限公司

土地注册处资料显示，天汇32楼 A室，3284方呎，2012年6月14日由 SINO PRIDE LIMITED以1.30047亿元连5楼一个512号车位购入，呎价3.96万元，公司董事包括黎启明及黎玉芳。黎启明正是李嘉诚和黄（013）团队其中一名重臣，现任和黄执行董事。

2013年1月30日天汇28楼B室，建筑面积3,284方呎，实用面积2,488方呎，以1.32549亿元易手，建筑呎价40,362元，实用呎价53,275元。新买家为展才国际有限公司，由于以公司名义入市，故须缴付1,988万元的BSD，为该税项实施以来全港最贵“BSD盘王”。

2017年9月29日天汇46楼（又称88楼）B室连天台户，实用面积4971方呎，天台1720方呎，，单位连3个车位以5.21955亿元(连全屋装修和家具)售出，以实用面积4,971方呎计算，呎价达10.5万元，打破会德丰的山顶Mount Nicholson于去年底造出的每呎10.48万元纪录，重夺全亚洲呎价最贵楼王宝座。

疯狂跳层

天汇跳层亦引起争议，除像一般发展商的新楼盘除去意头不吉利的4（4的中文谐音为“死”）、13（西方的不详数字）、14、24、34楼外，39楼接上5层竟然是60、61、63、66、68楼，68楼对上的顶层更是88楼。其后发展商把有关楼层改为40、41、42、43、45及46楼。屋宇署因此谘询业界作出规管，提出限制日后新楼不能“跳层”超过两层，并要以符号识别，例如取消13及14楼名称，应改为12A和12B，以更准确反映楼宇的真实层数。

延迟成交

《明报》2010年3月19日，再次大篇幅报道，揭发首批售出的24伙天汇单位，其实多达九成逾期未成交，消息曝光后，各界哗然，最终，香港政府前后五度去信发展商要求就此事解释。

2010年6月15日，恒地证实天汇24个单位仅得4伙完成交易，其馀20伙全部挞订收场。

其中4伙已于6月11至14日期间完成交易，单位为30楼及31楼的A及B座，根据土地注册处资料显示，购入上述4个单位的登记买家为张莘，单位面积一律3284方呎，呎价3.78万至4.09万元，涉资5.18亿元。