重建置業計劃

重建置業計劃 圖片來自xuite

重建置業計劃為香港房屋委員會於1998年所推行的其中一項置業資助計劃。該計劃主要協助受「整體重建計劃」影響而須遷置的居民購入新建公共屋邨。但是，由於反應並不熱烈（尤其是第二期推出的冠熹苑，無法錄得足額認購），此計劃於2000年1月即告終止，除海富苑海寧閣改於可租可買計劃出售，其他未售屋苑均改作公屋出租。

目錄

推行目的

• 重建置業計劃旨在為受各種重建計劃（包括被列入整體重建計劃的徙置區、政府廉租屋，以及被清拆的平房區）影響的居民提供自置居所的機會，以取代遷入指定接收屋邨單位。

具體機制

• 重建置業計劃屋苑選址以鄰近即將重建屋邨（或位於重建中屋邨的指定樓宇）為主要考慮，並可以是居屋、由公屋轉作居屋樓宇或私人參建居屋（但實際操作上均為由公屋轉作居屋樓宇），而入伙日期與遷出限期相若，方便居民原區安置。
• 與另一個同期推出的資助房屋計劃-可租可買計劃一樣，居民購買單位後均可獲合共港幣162,000元按揭補助金（單身拆遷戶獲發金額為家庭拆遷戶一半；而正繳交市值租金的準業主則不獲津貼），分六年發放。
• 每次銷售期不一定與一般居屋相若，只限鄰近被列入重建屋邨/平房區的居民申請，並依目標清拆日期判斷優先資格（分為第一及第二優先）；若相關屋苑未獲足額認購，才會撥入同期或接續的居屋期數出售。
• 若計劃反應熱烈，房委會保留權利將鄰近指定樓宇、即將建成的公屋大廈亦撥入此計劃出售。

推出屋苑

第一期

• 1998年9月推出，推出何文田冠暉苑（由何文田邨公屋轉為此計劃下出售居屋，並預留靜文樓撥入計劃內出售，但因反應並不熱烈，最後沒有加推），只供山谷道邨、何文田邨廉租屋大廈及紅磡邨居民申請。由於冠暉苑銷售錄得足額認購，沒有單位撥歸隨後發售的居屋第20期甲。及後，政府於居屋20期甲，按照重建置業計劃條款推出樂富康強苑。

第二期

• 1999年8月連同居屋21期甲推出，推出何文田冠熹苑，資格與冠暉苑相同。由於此期銷售未錄得足額認購，其他單位撥入居屋21期甲。及後，政府再按重建置業計劃條款，在居屋21期甲推出天頌苑頌棋及頌畫閣。房委會在檢視銷情後，決定取消「重建置業計劃」。

規劃好但沒有推出過的屋苑

• 柴灣興翠苑（今稱興華（一）邨興翠樓）
• 黃大仙黃大仙上邨啟善樓
• 觀塘秀茂坪邨秀賢及秀程樓
• 大角咀海富苑海寧閣（改於可租可買計劃出售）