维景湾畔
维景湾畔 |
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维景湾畔（英语：Ocean Shores）是香港新界区调景岭的临海高尚住宅项目，由Wong Tung & Partners设计，新辉建筑及金门建筑承建[1]。
目录
介绍
维景湾畔设有15座（1至3座、5至13座、15至17座），合共提供5,728个住宅单位。屋苑由启胜管理负责管理。
简介
维景湾畔地段属新界西贡区调景岭，屋苑前身为绍荣钢铁厂。太古地产与新鸿基地产合作，以各占一半权益的方式，在1997年以127亿元收购调景岭绍荣钢铁的地皮，及后再就地皮补价58亿元，总投资额达250亿元[2]。以可建楼面约400万方呎计算，每呎发展成本约6,000元。屋苑占地逾500,000平方呎，三期共建15座住宅，提供逾5,000个单位。大厦以单列排开的设计。屋苑设有住客会所、水上乐园、园艺花园及儿童游乐设施等。住户车辆亦可选择经澳景路离开将军澳区直达油塘并前往东区海底隧道及九龙市区，而无需使用将军澳隧道。
购物
维景湾畔一期有一间超级市场；三期有一个约3.3万方呎小型商场，设有诊所、美容院、洗衣店及补习学校。维景湾畔居民多到附近商场，例如都会駅、彩明商场和将军澳市中心购物。
商场早年由发展商拆售，先后曾数度转手，其中，王夏阳于2013年3月以1.48亿元购入上述商场楼面，呎价5,230元，现分成13个铺位出租，回报约6厘。
2013年11月维景湾畔Fusion新店开幕，位于第一期商场LG1层。
交通
屋苑设有专用有盖行人天桥连接港铁调景岭站上盖的城中駅商场，多数居民主要利用港铁进出。由于调景岭站是港铁康城专列途经车站、将军澳线、观塘线的转车站，因此不论由该站前往港岛线、观塘线、将军澳线各站皆较将军澳线其他车站方便。唯最远端的维景湾畔一期居民须步行10分钟前往港铁站。
驾驶往返者，可由蓝田碧云道经[3]（澳景路）或由调景岭翠岭路进出屋苑私家路。但若非登记停泊于屋苑的车辆，必须使用进入屋苑时的同一组闸口驶离，不可通过屋苑私家路前往另一闸口离场。
巴士乘客可于调景岭巴士总站或附近乘搭巴士直接往返港岛东区、观塘、九龙、沙田市中心/火炭、黄大仙/葵涌/荃湾、将军澳工业邨、机场、（只限通宵服务）北角至中环沿线。
小巴乘客可于调景岭巴士总站乘搭小巴直达九龙城
环境
屋苑建于沿岸位置，景色优美，自成一角，居住环境清静。邻近海滨长廊，动静皆宜。
治安
保安非常严格，管理公司尽责查核探访者身份，有效杜绝不明外来人士。
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影片
参考文献
- ↑ A Gammon Joint Venture won Management Contract for Ocean Shores Phase 2 Development. （原始内容存档于2001-06-26）.
- ↑ 卖地一铺劲赚 70亿. 《苹果日报》. 2006-07-18 [2011-01-23].
- ↑ http://www.landsd.gov.hk/en/legco/pgicos/SaiKung.pdf