用益物权

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用益物权是全国科学技术名词审定委员会审定、公布的专有文化术语。

历史名词是历史上曾出现的事件及事物的名称，例如“禅让”，传说古代实行举荐贤能之人为首领继承人的一种制度，据文献记献：有尧举舜、舜举禹、禹先举皋陶、皋陶死禹又举益等历史故事。

目录

名词解释

用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

种类

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权等。

1、土地承包经营权，是依法对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。

2、建设用地使用权，是依法对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

3、宅基地使用权，是依法对集体所有的土地进行占有和使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。

4、居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

5、地役权，指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。

特征

1、用益物权属于他物权、限制物权。

2、用益物权以占有为前提，以使用收益为内容，不包括法律上的处分权。

3、用益物权为独立物权，而担保物权为从属物权。

4、用益物权的客体包括动产和不动产，但主要是不动产。

法律保护

1、被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。（《民法典》第三百二十七条）

2、用益物权人行使权利，所有权人不得干涉用益物权人行使权利。（《民法典》第三百二十六条）

3、依法取得的海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。（《民法典》第三百二十八、三百二十九条）

4、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。（《民法典》第三百三十一条）承包期内发包人不得调整承包地。（《民法典》第三百三十六条）承包期内发包人不得收回承包地。（《民法典》第三百三十七条）

5、建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（《民法典》第三百四十四条）

6、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（《民法典》第三百六十二条）

7、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。（《民法典》第三百六十六条）

8、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。（《民法典》第三百七十二条）供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。（《民法典》第三百七十五条）