溫州市物業管理協會

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溫州市物業管理協會是溫州市物業管理行業的自律組織。我市物業管理起步於20世紀九十年代初，1991年1月建立第一家物業管理機構。根據行業發展需要，在政府主管部門的關懷和支持下，於2000年3月23日召開了成立大會，共有83個會員單位。市物業管理行業已進行了兩次換屆，現有會員單位183個，其中鹿城區101家、甌海區13家、龍灣區3家、經濟技術開發區7家、瑞安市21家、平陽縣6家、蒼南縣18家、樂清市11家、永嘉縣3家。現全市企業資質國家一級5家，二級10家，三級154家，臨時11家，共管理957個住宅小區(大廈)，房屋建築面積5848.32萬平方米，從業人員約2萬多人。

協會簡介

溫州市物業管理協會經溫州市社團管理局批准正式成立，為獨立法人。本協會是以遵守國家憲法、法律、法規規章和國家政策，遵守社會道德風尚，以培育，發展我市物業管理市場，促進國內外同行業交流，為行業內各企業服務，維護物業管理企業的合法權益，推動行業健康發展為宗旨。由我市物業管理企業依法自願組成，為實現會員的共同意願，按照其章程開展活動的行業性非盈利性社會團體^[1]。

協會職能

組織開展物業管理行業基本情況的調查研究；開展會員自律活動，規範市場行為，促進公平競爭;舉辦或組織參加各種培訓、交流、展覽;設立行業信息傳播的網站等溝通渠道;關心和維護會員的合法權益;接受政府委託，參與、協助和代辦有關物業管理法律法規、行業標準等相關規定的制定及行業評比等工作;以及推動行業發展，監督及促進會員遵守本協會章程及相關制度文件，維護及提升溫州市物業管理行業地區性品牌的知名度及美譽度。

協會工作

1、在政府主管部門指導下，貫徹執行和宣傳物業管理法律法規、規章和政策，向政府反映行業的建議和要求，在政府和企業之間起橋樑作用。

2、掌握溫州市市物業服務企業的基本情況，開展行業調研，為社會提供物業管理方面的諮詢、評估、代理招投標等服務。

3、為會員企業的管理和發展提供多種服務，提供管理業務諮詢，組織參加省內外研討會，促進技術學術交流，舉辦各類技術業務培訓。

4、推動行業內外的雙向聯繫，加強溫州市與省內外物業管理界的物業管理聯繫，為本行業開拓市場創造條件。

5、代表本行業參加國家和省內外專業會議，接待省內外來訪組團。

6、開展物業管理評先創優活動，推行行業自律管理，監督和規範會員單位的物業管理行為。

7、興辦有償服務的經濟實體。

其主要工作職能為：制定行業技術標準、行業行為準則及道德規範;組織行業從業人員的業務培訓、考試;向政府部門反映行業意見、建議和要求，維護行業合法權益;受理行業諮詢投訴，組織調查，協調爭議，並向主管部門提出處理意見;組織會員單位開展各項考察、交流及聯誼活動等。

成立後的溫州市物業管理行業協會^[2]的主要任務是認真貫徹落實國務院《物業管理條例》精神，按照《溫州市物業管理行業協會章程》的規定，堅持「雙向服務」的方針，協助政府加強行業管理，理順各方關係，當好政府的參謀和助手;真實反映企業的意願和要求，維護企業的合法權益，在政府、企業與廣大業主之間積極發揮橋樑、紐帶作用。

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