泰州市物業管理行業協會

來自搜狐網的圖片

泰州市物業管理行業協會成立於2016年05月23日，註冊地位於泰州市海陵南路308號，法定代表人為王德宏。經營範圍包括開展市場調研，促進行業發展，制定行規行約，加強行業自律，提供諮詢服務，開展業務培訓，承接政府購買服務。

相關資訊

泰州市物業行業協會成立

11月4日，泰州市物業行業協會^[1]成立。據了解，新成立的協會既是會員單位的「娘家人」，同時也是我市物業行業發展的「監督者」。

物業管理已成社會熱點難點

據了解，截至2015年底，全市物業企業多達438家，其中一級資質35家，二級資質35家，三級資質198家，暫三級170家。經過多年的良好發展，江蘇香江物業、靖江五星物業成為我市首批一級資質的本土企業。物業服務的範圍涵蓋了住宅區、辦公樓、商廈、工業園區、景區、學校、醫院等各方面。

與此同時，隨着房屋保有量的上升，與物業相關的房屋安全鑑定、房屋安全管理、白蟻防治等行業迅速發展。截至2015年底，房屋安全鑑定、檢測及白蟻防治機構已有30多家。

市物業管理中心主任沈長付說，雖然我市的物業管理^[2]以及相關行業取得了不少成績，但不可否認物業管理中存在的一些問題也困擾着全市物業行業的良性健康發展，居民住宅小區的物業管理、房屋使用安全、白蟻防治等已成為社會管理的熱點、重點和難點問題，引起了政府的高度重視和人民群眾的廣泛關注。為進一步促進物業的健康發展，規範服務行為，提高整個行業服務社會的能力和水平，加強行業自律，成立泰州市物業行業協會不僅是必要的，也是適時的。

協會要充當什麼角色？

既是「娘家人」，又是「監督者」

那麼，協會成立後將充當什麼樣的一個角色呢？

根據協會章程，泰州物業行業協會是全市各地（市、區）物業行業協會及其他行業有關行業組織和從事物業管理、白蟻防治、房屋安全鑑定、房屋安全檢測、房屋安全管理、小區業委會、物業維修資金管理工作的專業人士和單位自願參加組成的全市性、行業性、非營利性社會組織。

沈長付介紹，這就是說，協會是所有會員單位的「娘家人」，同時也是所有行業發展的「監督者」。協會既要服務會員單位，幫助企業發展，當好「娘家人」，同時也要加強行業企業約束，助力提升行業形象，當好「監督者」。物業協會將制定好行業自律規章制度，督促所有會員單位守法、守規。今後，協會要注重引導並監督會員成員單位改進服務，提升水平。

協會能有什麼作用？可推廣物業管理創新舉措

據了解，近年來我市有不少的創新舉措，對於提高物業管理水平起到了重要作用。協會成立後，有利於會員單位進行經驗交流，取長補短，也利於推廣這些創新舉措，從而使我市物業管理的水平整體提高。

比如，白蟻防治上，將白蟻預防工程納入工程質量監管範圍，建立白蟻預防復治資金三方監管機制，定期發布全市蟻情監測通報，有效規範白蟻防治行業管理。在房屋安全上，建立住宅裝修申報登記制，從源頭遏制破壞房屋安全的行為，2009年以來，共有近兩萬戶辦理家裝申報登記，發現和制止三千多處違規拆改房屋結構的行為。物業管理上：2013年，確立了「統籌協調在市、責任落實在區、工作推進在街道、化解問題在社區」的四級管理體制，同時提出「以獎代補」方案，住建部以專刊簡報形式向全國推廣介紹我市經驗。2014年，市房管局在四級物管體系和「以獎代補」機制上，進一步完善企業託管、社區代管、群眾自管三種物管形式，對新小區全部推行市場化、對老小區實行托底保障，構築新型「物管432體系」。房屋維修保險方面：為破解老舊小區公維資金不足、續籌難造成的維修難問題，市房管局設立房屋維修統籌賬戶，引入保險機制，通過政府注資、由物業企業為正常繳納物業費的業主購買「房維險」的企業參保、小區居民自願購買「補充險」的個人參保三種渠道籌措資金，構建房屋維修保險機制。微整治方面：微整治重在「微」、「小」，圍繞「房屋不漏」、「下水不堵」、「有地停車」、「房前屋後環境改善」等目標，進行老舊小區「微整治」。今年，市區30多個老舊小區微整治全部完成。

視頻