沙河實業股份有限公司

沙河實業股份有限公司是一家由沙河實業（集團）有限公司控股的國內公眾上市公司，總股本近億股，主要從事房地產開發以及配套工程開發建設、新型建材^[1]的生產與建設、物業租賃與管理、物資供銷、國內外商業、及投資興辦實業等。

集團簡介

公司以房地產開發與經營為主要業務，現已成功開發出荔園新村、僑洲花園、鹿鳴園、寶瑞軒、世紀村等十多個住宅小區近100多萬平方米。其中，首倡並全面探索、實踐「國際文明居住標準」的總面積達30萬平方米的世紀村項目榮獲「全國人居優秀推薦樓盤」稱號，世紀村嘉和府已通過國家建設部「3A」性能住宅認定。公司擁有豐富的土地儲備，曾在全國率先實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度。連續多年被深圳權威資信機構評為「AAA」級信譽企業和深圳市守法納稅大戶。公司着力實施名牌精品戰略，致力於全方位開拓和多元化發展。目前公司已經通過資產重組，企業資產質量和盈利水平得以迅速提升，進而為社會提供更多優質產品服務和穩定的投資回報，確保了公司的可持續發展。

公司榮譽

2000年10月，獲全國人居優秀推薦樓盤

2000年12月，嘉和府榮獲「建設部AAA級高尚住宅」

2001年，榮獲國際建築中心聯盟UICB21世紀國際文明居住標準示範住區

2001年，榮獲最適宜深圳人居住的十大示範住區

2002年，獲21世紀創新戶型獎--如意府全國首創戶戶陽光花房

入選中房指數系統深圳典型住宅價格指數「樣本項目」

公司動態

房地產開發企業的資產重組將向縱深推進。利潤率的下降、宏觀調控帶來的銷售速度放緩以及信貸的收縮將使房地產開發企業的資金壓力空前加大，從而形成一個自動淘汰機制。可以預見未來2-3年房地產開發企業的併購將在現有的基礎上得以延續並進一步發展，以獲取資源為目的的併購仍將是主流。有實力的房地產開發企業通過併購與重組逐步擴大市場份額；一些缺少土地與資金支撐的中小開發商^[2]、不具備專業素質和能力而只是憑藉有利時機以資金合作方式從房地產業務中分一杯羹的企業、一些高負債公司有可能被兼併或破產。而無論是強強聯合，還是強弱結合，都是通過進行土地、資金、人力、品牌等資源的整合追求資源利用最大化，達到企業雙贏甚至多贏的目標。大企業轉移目標市場將帶動東部二、三線城市市場發展。國內的大型房地產企業多數從一線城市起家，因此目前北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、天津、四川等一線中心城市基本主導了全國房地產市場的發展。隨着一線城市土地供應量的減少，拿地門檻逐漸提高，地方政府對開發企業的資質與土地出讓金的支付條件等都進行了嚴格的控制，競爭將更加激烈。在此背景下，部分開發企業將轉移戰線，大力開拓東部二、三線城市市場，並逐漸向全國延伸，從而帶動這些城市房地產市場的發展。

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