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时代广场 (香港)

时代广场 (香港)
图片来自ggogo

时代广场英语:Times Square)是香港铜锣湾的购物商场及商业大厦,是该区的地标建筑物,拥有香港唯一的四条螺旋型扶手电梯,由香港九龙仓拥有,其上盖为办公大楼:一座(前称国民西敏大厦苏格兰皇家银行大厦)及二座(前称蚬壳大厦)。

目录

历史介绍

时代广场前身是香港电车铜锣湾电车厂九龙仓早已在1974年拥有。在1986年,行政局通过将电车厂迁至西营盘西湾河后,便开始重建工程,而铜锣湾电车厂最终于1989年3月30日迁出。

当年该地区为住宅用地,而城市规划委员会坚持重建项目不包括任何更多住宅空间。在1987年7月,九龙仓将160万平方呎(148,600平方米)重建为写字楼零售用地的图则。随铜锣湾电车厂搬迁,该地于1989年出让予其合伙人。

到了1991年,整个计划正式宣布,该项目会兴建186,000平方米零售及办公室用地,整个兴建成本为20亿港元。最后项目在1994年4月13日正式开幕,成为当时铜锣湾最大型的购物商场。

时代广场落成前的罗素街霎东街一带,是传统街市与维修厂等,重建计划彻底改变了附近的面貌。原本潮湿阴暗的罗素街,蜕变成名店林立的街道

时代广场落成初期,连卡佛位置是位于商场地库。商场地下及一楼则命名为时代坊,设有多家国际级时装名店,场内的装修与其他楼层不同,亦设有香港首两对弧型的扶手电梯,分别连接地库1层与地下,及地下与一楼。但到了1996年12月,c!ty'super在商场地库开业,连卡佛被迫迁移至时代坊位置。最后时代坊便成为连卡佛一部份,原有的地板仍保留至今。

到2010年代中期,时代广场人流较同区其他商场少。到2020年1月,《南华早报》引述知情人士透露,路易威登(LV)计划关闭在时代广场的门店。到3月有报道指场内出现至少26间空置铺位,遍布多个楼层。时代广场回复媒体时称与租户有签保密协议,未能透露合约安排。

结构

时代广场设施包括门口的大时钟、露天大电视[1]、大型购物商场、两幢办公室大楼、数十家食肆、内设57部扶手电梯、有700多个车位的停车场等,商场设有多家名店,而10-13楼的“食通天”饮食广场则可在地面乘升降机或在设在9楼的扶手电梯到达。而地库更连接港铁铜锣湾站A出口。目前时代广场的食肆呎租约60元,零售业呎租介乎240至520元,最高呎租的一间铺为1,200元。

B2

落成初期称为“时代便利集”,占地88,000平方呎,原大部份范围为百佳超级市场,其馀为多类型租户,包括Glycel美容店、Pink Box、Les Chocolats de Macy、爱视美眼镜、恒生银行东亚银行零食物语圣安娜饼屋屈臣氏及健怡坊。食肆包括Délifrance大快活、BYOC Coffee Chateau、元气寿司麦当劳

2004年6月,九仓斥资1,000万元为商场地库进行翻新及租户重整,令其地库的铺位底租增加17%。定名为“时代b2”,其可出租的零售楼面减少4,000方呎至4.6万方呎,商户亦由以往的31家扩展至42家,每间商铺面积由200至6000方呎不等。工程于同年9月完成[2]

现时该层设多类型租户,以化妆品牌及年青时装为主。主要包括American Eagle Outfitters、i.t.旗下的Aape、5%、FRED PERRY、G2000、Erno Laszlo、FANCL、GODIVA、MAKE UP FOR EVER、The Body Shop、GUESS、CHANEL BEAUTÉ、h2o+、MaBelle、周生生、GODIVA及Victoria's Secret等。食肆包括喜茶、翡翠拉面小笼包、利小馆和美心旗下的千両

该层设通道直连接港铁铜锣湾站A出口及正门地下的广场。

B1

落成初期,该层最大租户为连卡佛Lane Crawford eXpress,走年轻路线,但其后结业。到1996年12月,原址开设占地42,000平方呎的c!ty'super超级市场及cooked Deli美食广场。其馀部份于1997年至2004年曾开设PageOneTWINS书店,其后迁往9楼。原址改为家居用品店LOG-ON。超级市场及美食广场于2012年起进行翻新,工程于2013年12月末完成。

地下

时代广场正门地下的广场及地面展览厅,经常举办各类展览及产品推广等活动,其人流及租金均属全香港数一数二。

而正门外墙上的新力Jumbo Tron电视幕墙,可供商品宣传之用。初期时常播放有线电视新闻资讯体育节目,其后直到2010年,经常加插播放星梦娱乐旗下艺人音乐录像。

在大电视下方为食通天的升降机大堂出入口,顾客能在此取道直接前往食通天多个楼层。

而在广场东面近钟楼位置,则设有能直接前往b2的出入口,需要乘搭港铁的乘客也可取道于此前往铜锣湾站。

地下落成初期,为多间国际时尚服装店。自1997年初起,为连卡佛女装部及化妆品部,Salvatore Ferragamo及UA时代戏院入口。配合内地客对国际名牌的需求,UA时代戏院于2012年1月改建为占地3,800呎的国际名牌Tiffany & Co商店。

1楼

落成初期,该层设多间国际时尚服装及咖啡店。自1997年初起,为连卡佛男装部及家居部。其中男装部于2013年进行翻新。

2楼

大堂层一直以国际名牌为主,现时租户包括Dior Homme、Bottega Veneta、Gucci、FENDI、DE BEERS。其中2013年开业的CHANEL及LOUIS VUITTON原址为UA戏院,合共占地18,000呎。2020年1月3日,《南华早报》引述消息称,由于业主九仓置业拒绝为时代广场分店减租,Louis Vuitton正计划关闭该店。[3]

该层设通道连接正门地下的广场及1楼连卡佛

3楼

落成初期称为“时尚集”,租户以国际时尚服装为主。主要包括A/T、Basic Gear、D'urban、Episode、Folli Follie、Michel René、Nine West、Sisley及马莎。到2000年代起,租户以中高档国际时尚服装为主。主要包括CoachMCMBALLYZARAAlfred DunhillSaint Laurent、MULBERRY及Paul Smith等。

4楼

落成初期称为“俏衣裳”,租户以正式服装为主。主要包括G2000、Cour Carreé、Balenciaga巴黎世家、Giovanni、Jessica、Kookäi、马莎、Uffizi、Shu Uemura化妆品店。到2000年代起,租户以中高档国际时尚服装为主。主要包括I.T、ck Calvin Klein、CERRUTI 1881、Marc by Marc Jacobs、MAX&Co.、上海滩、KENZO、Aquascutum、Vivienne Westwood及GEORG JENSEN银饰店等。2017年8月,部分店铺改为Facesss,设逾30间国际美容专柜。

通道范围开设法国LGB Rouge咖啡茶室。

5楼

落成初期称为“轻便装”,租户以本地轻便服装为主。主要包括EspritU2、Theme、Color Eighteen、Morgan、Mirabell鞋店、Nautica及Disney Store。到2000年代租户重组后,租户以中高档国际时尚服装为主。主要包括A/X ARMANI EXCHANGE、agnes b.、CAMPER鞋店、TOPSHOPDIESEL、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein Jeans、Calvin Klein Unde、Juicy Couture、VIVIENNE TAM等。

6楼

落成初期称为“运动营”,租户以运动及年青服装为主。主要包括Royal Sporting House、马拉松、Aigle、Golf House、Pro Cam-Fis Outfitter、Bauhaus、Chevignon、时间廊眼镜88、Staccato、Red Wing及Walker Shop等。到2000年代租户重组后,租户以年青服装为主。主要包括马莎、Catalog、i.t.旗下的double-park、Birkenstock鞋店、EVISU、G-STAR RAW、Levi's、日本女性品牌Lily Brown、TOMMY HILFIGER DENIM、REPLAY、Steve Madden鞋店等。

通道范围开设agnès b. CAFÉ L.P.G.。

7楼

落成初期称为“电业通”,租户以电器用品及精品店为主。主要包括丰泽电器百老汇电器、泰林中原电器、OTO、Giftland、Kalm's、Zoe & Bear及Tower Records唱片店。到2000年代租户重组后,租户以电器用品及运动服装为主。主要包括Adidas、FILA、GigaSports、NikeNew Balance、Patagonia、NAUTICA、Timberland丰泽电器

通道范围开设PRIMO雪糕店。

8楼

落成初期称为“家居乐”,该层以多间室内设计及家俬名店为主。到2000年代租户重组后,租户以电器用品及钟表为主。主要包括丰泽电器百老汇电器、AV Life、Bose、苏宁中原电器、IWC、Glasstique眼镜店、三宝钟表珠宝、欧米茄专卖店及TAG HEUER等。

9楼

落成初期称为“合家欢”,该层以儿童服装、高档玩具店为主,并设儿童天地及游戏机中心。到2004年租户重组后,租户以生活用品、参茸药材店及钟表为主。主要包括PageOne柏斯琴行、生活馆、屈臣氏百老汇电器、OSIM时间廊、Tic Tac Time、百成堂、天梭表及Optical 88 Premier等。通道范围开设星巴克

到2014年至2015起,9楼进行全面翻新,翻新后公共范围以白色及灰色为主调。新租户以生活用品及儿童服装为主,包括柏斯音乐、watsons health、Sugarman、kipling、Oregan Scientific及どんぐり共和国。而PageOne一带的租户于2月底封闭并进行翻新,分拆成几个铺位,以多间参茸药材店为主,增加租户数量之馀,亦有望增加租金收入。工程于2015年7月完成。[4]

到2017年,部分儿童服装店结业后,4000平方呎楼面改为全港第2间LEGO Store,于同年7月8日开业。

Square on 9F

为2015年10月所增设的楼层,位于一座范围。租户包括MetroKids by Metrobooks、生活馆及韩国人气甜品Cafe—“韩冰”。到2018年全层关闭。到2019年2月改为一站式室内游乐场Planet J

10楼至13楼

食通天

参考文献

  1. 时代广场露天大电视. [2017-03-10]. (原始内容存档于2017-06-24). 
  2. 时代广场地库铺底租增17% 《太阳报》2004-09-15
  3. 九置传拒减租 LV将关时代广场分店. 明报. 2020-01-04 [2020-01-04]. 
  4. 时代广场最快次季完成翻新新报2015-02-25