旺角中心

旺角中心
图片来自hongkongd

旺角中心（英语：Argyle Centre，常简称为旺中）为香港集商场和写字楼的大厦，由香港铁路有限公司、恒隆集团及长江实业合作于1982年至1983年发展的项目，位于旺角亚皆老街65号及弥敦道688号，邻近港铁旺角站，楼高20层，建筑师为郭志舜建筑师有限公司，而该公司的总部亦设于旺角中心第二期19楼。

目录

介绍

旺角中心原址前身为“邵氏大厦”，因配合兴建地铁之工程而被拆卸。1979年，恒隆与长实（恒隆占37.5％），投得地铁旺角站上盖物业发展权，兴建2幢22层高的商业大厦，并命名为旺角中心。

基本资料

旺角中心第一期

旺角中心第一期与第二期的前工业贸易署大楼利用天桥连接一起。第一期于1982年落成。地库至五楼是商场，之上是楼高17层的写字楼。写字楼部份每层建筑面积有15,774平方呎，租户主要以专科诊所及美容店为主；而于1982-1997年间，葛量洪教育学院分校设于本厦9-11楼及20楼。

旺角中心第一期商场于八十年代主要租户为大华国货，到了九十年代变更为华润百货。其馀部份为多间商店。到了1998年，恒隆以十亿元出售旺角中心商场，其中新工投资购入旺角中心7成业权。2002年，旺角中心另一个租户交通银行亦以招标形式放售。同年6月，二楼商场3,500平方呎的面积，分拆为31间迷你铺，主要经营时装、皮鞋、精品、小食等行业。

2004年华润百货结业后，原址分拆为70间小商店，并且命名为“旺角新之城”，主要售卖女性潮流服饰为主，地库为游戏机中心，商场4楼及5楼为Neway卡拉OK。值得一提得的是，旺角中心的商场与新之城是互通的。而商场在2019年进行翻新工程。

到了2011年，持有旺角潮流商场旺角中心商场近半数铺位的新工投资，拆售商场127个铺位，市值约20亿元，首批铺位入场费981.8万元。

商场其他店铺包括格仔店、汉堡王（已结业）、大家乐等。

2012年12月4日土地注册处显示，“麻雀馆大王”石鉴辉家族以4.15亿元向盈信控股购入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一篮子商铺，以楼面面积4,521方呎计，呎价9.1万元。登记买家为群亮投资有限公司，公司董事包括“麻雀馆大王”石鉴辉家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。

到2015年，场内涌现大量吉铺，四层商场最少有20个铺位无人承租，空置率占整个商场逾5%。有商户慨叹租金贵加上消费习惯改变，人流减少，令不少商户退租。现时商场中有八成吉铺均由大业主新工投资持有。

其后，业主参考葵涌广场，在二楼改装铺位，加装来去水喉，及引入多间小食店，以吸引人流。自小食店开业后人流已增加不少。

2017年7月11日永安百货第三代后人、建筑师郭志舜以3.18亿元，以建筑面积约15,668方呎计算的，呎价2.03万元，出售持有的旺角中心1期14楼全层。

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