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形品·星寓

形品·星寓
圖片來自estate

形品·星寓英语:Lime Stardom),位於香港九龍西大角咀的單幢式精品住宅及商場。由新鴻基地產(以企達有限公司為名)及市區重建局發展,於2011年11月24日發出滿意紙,同年12月入伙。管理公司為啟勝管理服務有限公司。於2020年7月,每平方呎建築面積管理費約為港幣$3.65。大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。

目录

歷史

項目位於洋松街1號(與塘尾道交界),前身為4幢唐樓,於2004年12月被市區重建局以14.1億元收購,到2007年2月16日進行招標,3月16日截標時,共吸引8家地產商角逐,包括新鴻基、信和、華置、長江實業、新世界、九龍建業、嘉華及南豐等。最後由新鴻基地產奪得。市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時(即平均呎價逾港幣6,600元),需按比例分紅局方。地盤2007年至2008年開始動工。

項目可建樓面21.2萬方呎,市區重建局規定其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途,另有4800方呎公眾休憩用地。市建局初步構思為推動社企,加強網絡和凝聚社區資源,同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會,不過最後改為市區重建局市建一站通資源中心。而公眾休憩用地也未有下聞。

簡介

「形品·星寓」英文名稱「LIME STARDOM」,意即Living In My Exciting STARDOM。是新地繼2009年北角明園西街「形品」後興建的第二個"形品系列"項目。「形品.星寓」亦是參考北角「形品」而命名。2010年7月開售呎價(建築面積計)由$6,810(開放式)至$15,020(特色單位連天台)。

「形品.星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。項目在2010年7月10日首作公開發售,並於同日售出八成單位(約300伙)。發售前已有逾200名買家排隊輪候,部份市民更在清晨5時已排隊。

物業

物業樓高37層(不設13、14、24、34樓及Penthouse 4)提供377個單位,建築面積由345(開放式)- 1,692 呎(4房頂層特色單位)。其中住宅由5至39樓,另最高5層(夜空會所以上)為特色單位「LIME∞」。高層單位可享維多利亞港海景或獅子山山景,中低層單位可眺望大角咀西新填海區, 旺角市景, 或西九龍走廊景。

單位大小分佈為:開放式60個,1房單位197個,2房單位95個,3房單位22個,特色單位25個。為免與數字「1」混淆,單位字母不會使用「I」。

  • 5-18樓各12個單位(A-M室)
  • 18-19樓之間為防火樓層,設空中花園。
  • 19-38樓各11個單位(A-L室)
  • 39樓劃分為10個單位(A-L室)
  • 39樓以上為夜空會所(Starz Night)及合共5層特色戶
    • PH1及PH2各6個單位(A-F室);
    • PH3及PH5各5個單位(A-F室);
    • LIME Infinity(第5層(亦即最高層)特色戶)有3個單位(A-C室)。

平台/天台方面:

  • 5樓D、G及H室另附平台,面積各為:D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
  • PH1E另附天台,面積為212呎。
  • PH2的A-E室另附天台,面積各為A室:178呎、B室:60呎、C室:58呎、D室:46呎、及E室:104呎。
  • PH3D另附天台,面積為69呎。
  • PH5E另附天台,面積為221呎。
  • LIME Infinity A、B及C室均擁有平台及天台,面積各為
    • A室:902呎天台及320呎平台
    • B室:1,044呎天台及172呎平台
    • C室:767呎天台及45呎平台。

商場

樓高2層的商場於2012年5月30日由香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓面積25,214平方呎舖位,呎價5,949元。到2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至該處。據悉,「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍[1]

至於面向福全街一面為市區重建局市建一站通資源中心 市區重建局:「市建一站通」資源中心

設施

四維會所由日本著名設計師山際純平設計,發展商表示會提供24小時會所服務。而地面有4,800平方呎花園。

  • 夜空會所(Starz Night):位於40樓,由總長約400呎落地環迴玻璃包圍,飽覽360度維港景致。樓底高達19呎,設有私人觀景台、4大主題派對空間、3大特色戶外花園、3個私人水療室和2個室外/戶外泳池
  • 空中花園(Starz Gaze):位於19樓。
  • 驕日會所(Starz Bright):位於3樓,設長達約82呎戶外泳池與十多項設施。
  • 曙光大堂(Starz Rise):位於地下,樓底高約33呎。

參考文獻