喜遇

喜遇 图片来自stheadline

喜遇（The Amused），是位于香港九龙长沙湾福荣街的单幢住宅，楼高共26层，由市建局、英皇集团（国际）发展，英皇物业管理 (香港)管理，于2018年12月入伙。

目录

简介

喜遇 共设26层（不设4楼、13楼、14楼及24楼），除于3至29楼提供136伙实用面积介乎264方呎至410方呎的开放式至2房住宅单位外，其馀楼层分别设有

• 地下：住宅入口大堂、商铺、停车场（1个访客停车位、1个访客畅通易达停车位、1个上落货车位及1个电单车停车位）
• 1楼：商铺（加上地下共设两个铺位，涉5000方呎）
• 2楼：住客康乐设施（包括健身室、露天园林及烧烤区，共涉845方呎）

发展商于2017年8月末公布2张价单，并于一开售即推出全数136伙，折实介乎每呎1.39万至2.34万港元，全盘以1房户最多，占逾九成，其中项目不会以大手优先形式发售，规定1客限入1票，1票只能选购1伙，项目开售前接获超额5.16倍约838张入票，9月6日进行首轮发售，至晚上11时有132伙获得认购，但4伙极高层两房单位则无人问津。而示范单位设于湾仔英皇集团中心。另外发展商用上同集团艺人洪卓立及其女友汤怡以宣传物业，出席记者会并为楼盘录制电台广告。

历史

喜遇 前身为6幢建于1956年位于“福荣街532-542号”4层高的唐楼，地盘面积约596平方米，2011年3月市区重建局按照第9个已批核的周年业务计划，宣布根据新《市区重建策略》指引启动马头角北帝街及新山道和这重建项目，即日进行冻结人口调查，当时估计物业收购开支约为1亿8千万元，兴建约90个住宅单位。

2012年4月，其决定向32个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积8,398港元，涉及约110 户家庭及9个商户。

2014年12月市建局邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，当时市场估计项目市值最多约2.49亿港元，最终共收到27份意向书。2015年1月其邀请26家发展商入标竞投，合作发展项目，至3月收到13份标书，同月宣怖决定与英皇集团（国际）合作发展，当时表示将会兴建92伙细单位，而市建局规定如售楼收入达6.6亿元须分红，每满3500万元便作不同比例分红，当时市场估计总投资额为5.2亿元，日后售价将达呎价1.3万元。

2015年11月，屋宇署批出一幢26层高商住大厦，涉及住宅楼面4.8万平方呎及非住宅楼面6,013平方呎。