凱德苑

凱德苑 圖片來自hket

凱德苑（英语：Hoi Tak Court） 是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部分用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾被規劃為西九龍法院大樓擬定選址），鄰近南昌站及富昌邨。屋苑由房屋署總建築師（3）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築。此屋苑將被撥入居屋計劃2019發售，於同年8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓，於2020年10月22日落成，11月5日起交付。屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級。屋苑由港深聯合物業管理有限公司管理。

目录

設施

屋苑設有57個車位及5個電單車車位的地庫停車場、人車分隔的休憩用地，附設社區農場、多用途廣場等設施，並設升降機樓及行人天橋連接對面的海達邨及其附設的社區設施。其中花園部分用地前身為原發祥街西遊樂場，園景設計師將球場的石屎地加以利用，重新鋪設地面。而遊樂場外圍的部分鐵網保留至今。

樓宇

屋苑只設一座樓宇，樓高41層（不計地庫），提供814個單位，而每層設有3至21伙不等。由於樓宇其中一邊鄰近潤發倉庫，1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶（樣式與景泰苑、彩興苑相似），以減少交通噪音的影響。此屋苑不設可間三房單位，以C型單位（一睡房單位）為主。凱德苑是全港首個外牆以黑色作為主色的公營房屋，再以白色及鮮黃色作配色，令屋苑顯得格外高雅。屋苑設5部東芝公司製升降機，各通往不同樓層（兩部只到達1-18樓、一部可達19-29樓、一部可達19-40樓，另一部可達30-40樓）。此外，亦設一部蒂森克虜伯製、連接大堂與地庫停車場的無機房升降機。屋苑詳情如下：

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	預計落成年份	層數
凱德苑	非標準設計大廈（L型）	2020年	41

所有單位已於2020年5月12日售罄，是「居屋2019」第二個售罄的屋苑。但由售罄至交付期間，210、709、1610、1611、3412、3413、3904、4013室及4015室即告「撻訂」，將於隨後的「居屋2020」出售。