中國房地產發展報告No·20

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《中國房地產發展報告No·20》2023，中國社會科學院國家未來城市實驗室，中國房地產估價師與房地產經紀人學會 著，出版社： 社會科學文獻出版社。

社會科學文獻出版社是中國人文社會科學學術出版的大社名社，年出版圖書2000餘種，多次榮獲中國出版政府獎、「五個『一』工程」獎、「三個一百」原創圖書出版工程等榮譽。

目錄

內容簡介

2022年，房地產市場供需兩端面臨衝擊和壓力，房地產企業投資與開發持續下行，房地產開發企業的投資意願十分低迷。全國房地產市場的商品房銷售面積大幅萎縮，市場需求和購買力不足。居民置業預期走弱，樓市活躍度恢復不明顯。房貸提前還款潮加大了金融乃至整個經濟領域的風險。部分三四線城市房價下跌幅度較

大，行業下行壓力大。「高槓桿、高負債、高周轉」經營模式難以為繼，部分房企出現流動性危機。

2023年住房調控政策和金融環境持續寬鬆，供給端去庫存，需求端購房消費更理性，全年市場溫和修復，實現以「穩」為主的供需新平衡。保交樓取得實質性進展

之後，消費者對購買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解，部分延遲購買需求有望在2023年逐步釋放。全國整體市場成交量基本穩定，背後是區域結構的進一步

分化，頭部市場將占據更大的份額，同時，城市內部分化也將延續，核心區擁有更堅實的人口和產業支撐，其市場份額、價格走勢都將表現出更強韌性。

作者介紹

中國房地產估價師與房地產經紀人學會（簡稱中房學）是全國性的房地產估價、經紀、住房租賃行業自律管理組織，由從事房地產估價、經紀、住房租賃活動的專業人士、機構及有關單位組成，依法對房地產估價、經紀、住房租賃行業進行自律管理。

中國社會科學院國家未來城市實驗室（以下簡稱「國家未來城市實驗室」），原名中國社會科學院城市信息集成與動態模擬實驗室，成立於2010年，是中國社會科學院最早設立的18家實驗室之一。經中國社會科學院批准，中國社會科學院城市信息集成與動態模擬實驗室於2020年11月正式更名為「中國社會科學院國家未來城市實驗室」。