中位數價格法

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中位數價格法是中國的學術專用詞。

漢字是世界上最古老的文字之一，已有六千多年的歷史。從倉頡造字的古老傳說到公元前1000多年前甲骨文的發現，漢字有着深厚的歷史底蘊。後來的演變經歷了幾千年的漫長曆程，在形體上逐漸由圖形變為筆畫，象形變為象徵，複雜變為簡單；在造字原則上從表形、表意到形聲。

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名詞解釋

中位數價格法是選取地產售價的中位數來編制價格指數的方法。

房地產市場價格易受極端值(即最高、最低價)影響，而中位數價格能反映市場變動的集中趨勢，代表性比較強。

中位數價格法的運用

運用中位數價格法非常簡便，不需經過複雜的編製程序。從某種程度上講，中位數價格法比算術平均法更能反映房地產市場的真實情況。因為加權的方法雖然能在一定程度上降低房地產品質差異對指數的影響，但並不能完全消除這一影響；而且隨着時間的變化，房地產品質的差異可能因為加權的原因而對指數產生較大的偏誤。因此，在國外房地產價格指數的實踐中，算術平均法多用於地價指數的編制，很少用於編制房地產價格指數。