天水围湿地公园路长者屋查看源代码讨论查看历史
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天水围湿地公园路长者屋是由香港房屋协会在2012年2月7日宣布的“隽逸生活”富贵长者屋计划的其中一所屋苑，位于元朗区天水围湿地公园路，提供1,000个单位，单位面积约为500至1,300平方呎，入伙年份将另行公布。
介绍
长者屋除了住宅单位外，还有其他服务，包括保健护理、家务助理等，住客须一次性缴付租金，另每月加管理费及其他服务费用。但由于此项目需采用“逐桩打桩法”施工，不符合成本效益，因此房协最后放弃此计划；而两幅项目土地改为私人住宅地皮招标，并由新鸿基地产投得。
历史
早期规划显示，整个天水围新市镇北部也打算规划中、低密度私人屋苑，而有关的计划在1994年时已暂时搁置。2000年代有规划于湿地公园附近兴建低密度的长者屋。
发展局在2008年拨出毗邻天水围湿地公园天水围115区地皮予房协兴建长者屋，预计可提供一千个单位；另以象征式租金出租旁边的112区B地皮予房协，发展培训中心，为区内提供就业机会，以协助天水围摆脱“悲情城市”的形象。
2010年，香港政府为推动天水围地区经济以摆脱“悲情城市”的形象，曾经计划拨出毗邻香港湿地公园、面积6.44公顷的天水围115区予房协，发展名为“隽逸生活”的中产长者屋项目，提供约1,000个单位，另在项目旁兴建酒店、安老院、复康中心、托儿中心和诊疗所等社区设施，料2016年建成，当时估算投资额约46亿元，包括建筑费用和补地价；由于长者屋部分须补足地价，日后单位将以市价出售，被指是“富贵长者屋”。香港房屋协会在2010年以象征式租金租用毗邻3公顷的112B区，发展培训中心，为区内提供就业培训机会，亦同时会提供教育设施、职训中心、零售和餐饮店舗等。
不过，由于地基工程大幅延长建筑期，加上2008年至今工程标价大增，最后建筑成本较原先估计增加超过1倍，令计划在财务上不符合效益，决定中止计划。而112B区地皮，房协已于2013年4月交还。政府随即将土地用作发展私人地产项目。[1]
发展局发言人表示天水围以公营房屋为主，加上本港短期私人住宅地皮供应严重不足，检视该地皮景观及规划特征后，认为适合发展私人住宅，为区内提供更多房屋选择。对于计划原有的其他社区设施会否落实，当局未有回应。而政府随即将两幅土地用作发展私人住宅用地，可提供2,200伙单位。天水围社区发展阵线批评，房协于12月9日将两幅土地归还政府后，政府无重新谘询天水围居民，便放入卖地表建私宅，令天水围失去1500个昔日发展长者屋项目带来的就业职位，严重违反当年施政承诺。该组织质疑政府将土地用作发展私人地产项目，变相加剧天水围的地产霸权，促政府停卖区内两地，于区内重新展开地区谘询，收集区内市民意愿。