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中强雅苑

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中文学名:中强雅苑 环线位置：广州大道

中强雅苑雄踞广州中轴线----广州大道上，西靠沙河商圈，北依禺东西路和广园快速，南向天河CBD，东临广州东站，密集路网贯穿，多路公交直达，地铁六号线近在咫尺。毗邻沙河服装贸易商圈----天河区西部重要的现代物流业及国际化服装批发市场，是中外客商贸易往来的首选之地。中强雅苑与中信所处的时间距离仅10余分钟，加上北边有禺东西路和广园快速，可快速连接天河北、环市东高端商务区。项目的公共交通也是很方便的，现在就有二十几路公车直达门口，建设中的地铁6号线沙河站就在项目的对面，未来交通会更便利。

基本内容

• 楼盘名：中强雅苑
• 均 价：9000元/平米
• 环线位置：广州大道
• 绿化率：30%

楼盘简介

中强雅苑雄踞广州中轴线----广州大道上，西靠沙河商圈，北依禺东西路和广园快速，南向天河CBD，东临广州东站，密集路网贯穿，多路公交直达，地铁六号线近在咫尺。

毗邻沙河服装贸易商圈----天河区西部重要的现代物流业及国际化服装批发市场，是中外客商贸易往来的首选之地。

中强雅苑与中信所处的时间距离仅10余分钟，加上北边有禺东西路和广园快速，可快速连接天河北、环市东高端商务区。项目的公共交通也是很方便的，现在就有二十几路公车直达门口，建设中的地铁6号线沙河站就在项目的对面，未来交通会更便利。

经过对天河周边租赁情况分析，以中信、市长大厦等一批标志性建筑为中心向四周辐射，中心最高租金高达80元/平方米/月，随辐射圈距离而逐步下降，由于本项目周边供应户型以中大户型为主，因此项目70-90平方米面积段可以说相当稀缺，而且该面积段多数受天河白领青睐，因此极具投资价值。

项目的十来层以上还可以清楚地望到白云山，视野很好。总的来说，自住、投资两相宜的。

楼盘价格

中强雅苑房价： 均价9000元/平米

交通情况

公交车：白云区医院1站、白云区医院2站、军体育站，途经线路包括30路、51路、56路、175路、240路、266路、287路、508路、540路、808路、884路、841路、136路、140路、235路、252路、271路、296路、502路、804路、836路、883路、夜47路、27路、60路、65路、84路、112路、175路、236路、246路、266路、287路、290路。

未来交通规划：对面就是规划中的地铁6号线沙河站（规划于2010年开通）。

周边配套

学校：省重点白云中学、省重点沙河小学（与中强雅苑挂钩，有学位）、先烈东小学、广州体育学院、军体院等；

商场：鑫乐超市、佳惠货仓商场、佳兴超市、沙河服装市场、天平架水果批发市场、天平架综合批发市场等；

医院：对面的白云区医院、广东省军区门诊部、广州振华骨伤医院；

银行：沙河路上的工商银行、沙河顶的中国银行、农业银行；

饮食：麦当劳、东方国际饭店、金世界大酒店、寓东酒店；

娱乐：军体育、体育里的球场、东风公园、大豪城夜总会；

其它：中国邮政、沙河宾馆、二天堂药店、广安驾驶学校、天河区税务局

楼盘详情

占地面积:8000平方米

总建筑面积:50000平方米

总户数:352户

楼层状况:三栋共裙楼的塔楼，北塔30层、中塔20层、南塔8层，1-4层为商铺

容积率:4.58

绿化率:30.2%

装修情况:毛坯

物业管理费:洋房1.5 元/平方/月

物业管理费备注:洋房1.5元/平方米/月

楼盘开盘和入住

开盘时间：2008-05-31

入住时间：2009-06

楼盘相关企业：

开发商:广州南城房地产开发有限公司

建筑单位:广东省第一建筑工程公司

设计单位:广东国厦建筑设计院

代理商:中原代理

物业管理公司:广州长建物业管理有限公司