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穗辉工厂大厦
图片来自xuite

穗辉工厂大厦英语:Sui Fai Factory Estate),是位于香港新界沙田区火炭的一座工厂大厦,门牌号码山尾街5-13号(山尾街巴士总站对面),邻近港铁火炭站旭禾苑,由香港房屋委员会在1982年9月兴建而成,是房委会现有六座运作中工厂大厦之一。穗辉厂厦是新界东唯一政府厂厦,共有24层高,提供1,596个单位,出租面积近四万平方公尺,其建设之目的是为区内厂户提供小型工厂单位。

简介

穗辉工厂大厦是一座设有升降机的新型分层工厂大厦,跟山上同由房委会发展的居屋穗禾苑同以“穗”字起名,邻近港铁火炭站旭禾苑,与区内主要道路火炭路横向并行,目前由房委会委托物业管理公司代为管理。楼宇设计是“I”型,楼高24层,提供1,596个面积为25平方公尺之单位,升降机分别设于大厦中央及两端附翼,而厕所则同时在两端附翼的升降机大堂旁边,大厦办事处设于地下。穗辉厂厦采用近似葵涌葵安工厂大厦的设计,出租面积39,729平方公尺,无论是外观和规模,都跟同年落成的葵涌晋昇工厂大厦屯门开泰工厂大厦差不多。

说明

穗辉厂厦于1982年9月由房委会建成,建设之目的是为区内厂户提供小型工厂单位,以弥补私营厂厦小型单位之不足,当时火炭工业区的发展还在起始阶段。房委会在厂厦落成之后翌年起,以竞投租金方式出租,月租底价为每平方公尺27至32.4港元[1]厂户亦可以租用以五个为一组的单位,换言之他们最多可租用面积达125平方公尺。[2]由于房委会没有再在新界东其他区域如大埔北区兴建政府厂厦,因此穗辉厂厦是目前唯一新界东政府厂厦。穗辉厂厦位处工业区边缘,附近有小型商场如沙田商业中心,而在正前方山尾街巴士总站位置亦有熟食市场。

现况

虽然香港经济近年已不再由工业来主导,但房委会厂厦仍然几乎达至全面出租,大部分厂户从事制造或修理。近年来有不少从事艺术行业的人士,因为区内单位租金变得便宜的缘故,来到火炭工业区租赁单位作工作室,其中有艺术家在穗辉工厂大厦设立工作室,而他们亦有参与每年的“火炭艺术工作室”开放日活动。[3]这个活动在2021年获中洲控股赞助大型广告,中洲在火炭站旁边建设的私人楼宇项目凯堤,就是位于穗辉厂厦的斜对面。

参考文献

  1. 沙田穗辉工厦逾百单位招租. 大公报. 1983-01-14: 7. 
  2. 沙田穗辉厂厦一批单位招租. 大公报. 1983-05-07: 6. 
  3. 创作室资料. 火炭工作室开放日. [2021-03-20].