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置富花园 图片来自591

置富花园（英语：Chi Fu Fa Yuen）是香港南区的大型私人屋苑，于1978年由香港置地有限公司直属机构置富花园有限公司负责发展，由王董建筑师事务所负责建筑设计，共27座（高座20座，雅致洋房7座），位于香港岛薄扶林置富道及置富径。屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧场，而该地皮的发展权就是1973年的“置地饮牛奶”（香港置地收购牛奶公司）事件的其中一个诱因。

屋苑资料介绍

楼宇

期数	楼宇名称（座号）	大厦名称 （门牌号码）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	单位数目（伙）	备注
1	富丽苑 (H-1座)	置富道1号	高座楼宇	1978年9月	27	8	212
	富晖苑 (H-2座)	置富道2号		1978年12月			215
	富安苑 (H-3座)	置富道3号			28		216	包括地下
	富景苑 (H-4座)	置富道4号
	富豪苑 (H-5座)	置富道5号
	富逸苑 (H-6座)	置富道6号		1978年9月	27		212
	富怡苑 (H-7座)	置富道7号		1978年12月	28		216	包括地下
	富仁苑 (H-8座)	置富道8号		1979年1月	27		212
	富业苑 (H-9座)	置富道9号		1979年3月
2	富华苑 (H-10座)	置富道10号		1980年4月
	富恒苑 (H-11座)	置富道11号
	富雅苑 (H-12座)	置富道12号
	富昇苑 (H-13座)	置富道13号		1980年1月
	富俊苑 (H-14座)	置富道14号		1981年3月
3	富嘉苑 (H-15座)	置富道15号		1981年6月
	富昌苑 (H-16座)	置富道16号
	富明苑 (H-17座)	置富道17号
	富泽苑 (H-18座)	置富道18号
	富荣苑 (H-19座)	置富道19号
	富兴苑 (H-20座)	置富道20号			28		216	包括地下
雅致洋房	L1座	置富道1A号	低密度住宅	1978年8月	5	2	10
	L2座
	L3座
	L4座
	L5座
	L6座
	L7座

屋苑设施

置富花园设有游泳池、穿梭巴士、停车场、巴士总站、小巴、24小时启胜管理服务物业管理等。置富花园由20座27层高及7座称为“雅致洋房”的5层高住宅以C形排列组成，住宅单位合共4,200多个，除顶层外，建筑面积有509,518及694平方呎3款，每层8伙，向海的一半可享有西博寮海峡海景，同时亦看到南丫岛发电厂的3条“大烟囱”。

置富花园是1970年代的建筑设计，商场置富南区广场里除了有各种食肆，例如稻香酒楼、必胜客等等，亦有不少中小商户，所以有“环境清幽、舒适”之说。学校网在小学18区、中学南区网内。

剩馀地积比率问题

除了美孚新邨外，置富花园也有“剩馀地积比”问题。1976年，发展商香港置地透过补地价，发展置富花园。据1976年的建筑图则，置富花园的地盘面积近800,000平方呎，按屋宇署的规例，可发展成数以十幢共超过600万呎的多层住宅。不过，由于受到地契和城规会的限制，发展商未能用尽地积比率，造成地积比率剩馀逾四倍。

就在置富花园落成的1978年，置地在把业权卖散给小业主前，向地政总署申请，将一整块地皮㓥开10份，其中5份由置地的附属公司持有，并于1985年转手卖给母公司。1991年，置地以近3亿5000万，把该5个地段卖给新鸿基地产的一间附属公司。这5个地段除了是出租商场和停车场，更包括供小业主使用的网球场等康乐场地。由于已被㓥成独立地段，小业主买楼的时候并不知道，他们买的只是置富花园的单位和其“不可分割份数”，另外5个地段并不属于他们。

翻查屋宇署和地政总署的纪录，若新鸿基地产把剩馀地积比率用尽，可额外获得超过300万呎的总楼面面积。只要改契补地价和过城规会一关，新地便可以在置富花园兴建“牙签楼”。这5个地段包括17座对出的网球场及石屎平地、置富南区广场平台、邻近14座平地、1至6座对出的儿童游乐场和平地以及雅致洋房停车场上盖。

著名业主/住户

• 前中西区水街选区区议员黄坚成。
• 中大地理与资源管理学系副教授、前立法会议员姚松炎。
• 曾任香港无线电视及亚洲电视记者、香港大律师马浩辉。
• 警务处处长邓炳强。

邻近设施

• 置富南区广场
• 嘉诺撒圣心书院
• 余振强纪念第二中学
• 圣公会置富始南小学
• 薄扶林花园