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深湾9号 (英语:Marinella)是位于香港岛南区黄竹坑惠福道9号,即香港仔内地段451号的豪华住宅,处于鸭脷洲豪宅南湾的对岸,2007年10月15日由嘉华、信置和南丰联合以57.1亿元夺得该地盘,深湾9号前临深湾及香港仔南避风塘,位处单幢住宅珍宝阁侧,背面为东华三院复康中心,于2012年11月底入伙。
介绍
项目地盘面积68,922方呎,提供6座,共411伙,单位面积745至5,173平方呎,间隔一房至四房,逾80%为三房双套或四房三套房大宅,25至30%为特色户,共涉约100伙,包括相连、复式户及天际大宅与别墅。
深湾9号是全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的项目,预计整个项目每年将可节省约463,521度电和减少二氧化碳排放量达385吨,相等于在港岛南区栽种了16,772棵树。
简介
深湾9号原址为“惠福道临时房屋区”,该区清拆后地皮遭丢空多年。到2007年底,嘉华、信置和南丰合组的财团以57.1亿港元购入这幅惠福道地皮,曾被称为天价成交。受惠楼市畅旺及同区豪宅南湾(Larvotto)热卖并且屡创新高,深湾9号更为市场注目,定价除参考南湾外,亦参考山顶及南区同呎豪宅。
深湾9号由美国Arquitectonica 建筑师事务所及香港王董建筑师事务所(亦是该建筑师行第二代掌舵人何承天[1] 退休前经手的最后一个项目)联手设计,亦是具有环保概念的豪宅,设有崭新的太阳能光伏发电系统发电,在项目内广置了463块、面积共约6,500平方呎的太阳能光伏板,以再生能源分担楼宇的公用电力需求。亦特设了雨水循环系统,此装置收集天然雨水,用作灌溉植物园林。另外,项目的停车场提供电动车充电设施,停车场并设置动能感测器及抽气扇感测器,具备自动感测碳排放并调节风速,减少不必要能源消耗。
即使深湾9号的车位超过1比1,但其车位价格仍然贵绝黄竹坑,发展商售卖的车位价格由140万起,高达200万。
2012年12月入伙后,1座中层A室,面积约2,501方呎,获公司客以每月16万元租用,呎租高达64元,创该盘租金新高,同时打破同区豪宅新盘南湾的57元呎租记录,亦打破同区二千馀呎租金的记录。
2013年2月,深湾9号B5层一个单号车位,获新买家斥298万元以私人名义承接,原业主以145万元一手购得,约三个月升值达106%。这项298万的车位成交不但贵绝南区,当时的成交价仅次于跑马地礼顿山车位380万的天价记录,排名全港第二。
邻近地标
名人业主
- 王菲
- 刘嘉玲
- 容祖儿
- 名媛周谭月清
- 活学教育陈如敏(Amanda Tann)
- 合康新能(300048)董事长刘锦成夫妇
- 已故赌王傅老榕家族后人
- 皇朝家俬控股(01198)谢锦鹏
- 合和实业董事总经理胡文新