天晉檢視原始碼討論檢視歷史
 |
天晉（英語：The Wings）位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。
地段資料說明
天晉所在的地皮位於將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目位於將軍澳56區地段72號，於2007年2月由新鴻基地產投得，地盤面積為3萬9990平方米（約46萬平方呎），可建樓面面積約180萬平方呎，天晉佔其中約86.1萬平方呎的住宅樓面面積。根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。整項綜合發展項目的平均呎價約1900元。
天晉2期所在的地皮於2010年2月由新鴻基地產已33.7億港元投得。平分天晉,平均呎價約3200元。
天晉3A期所在的地皮於2011年9月由新鴻基地產己31.2億投得。平均呎價約3900元。
天晉3B期所在的地皮於2012年5月由新鴻基地產已10.33億投得。平均呎價約4000元。
海天晉所在的地皮於2012年11月由新鴻基地產已25.45億投得。平均呎價約4500元。
天晉
天晉由6座住宅樓宇組成，位於唐賢街9號，分別為樓高38層的第1座「天鑽海」及第8座「皇鑽海」、樓高40層的第2座「彗鑽海」及第7座「星鑽海」，和樓高41層的第3座「月鑽海」及第6座「日鑽海」，共提供1,028個住宅單位，分為標準單位及特色單位。標準單位提供兩房至四房等七種間隔，建築面積由692至1,668平方呎。特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎，由香港王董建築師事務有限公司[1] 設計，已於2012年12月入伙。
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇層數 | 落成年份 |
|---|---|---|
| 天鑽海（第1座） | 38-41 | 2012年12月 |
| 彗鑽海（第2座） | ||
| 月鑽海（第3座） | ||
| 日鑽海（第6座） | ||
| 星鑽海（第7座） | ||
| 皇鑽海（第8座） |
單位間隔
標準單位包括兩房、三房、三房（包括一套房）、四房（包括一套房及多用途房另工作間連廁）、頂級四房（四房包括一套房另工作間連廁）、天晉大宅（四房包括兩套房另工作間連廁）及天晉至尊（四房包括兩套房另工作間連廁）七種，建築面積由692至1,668平方呎。特色單位包括花園單位、空中花園及頂層特色單位三種，建築面積由665至2,560平方呎。天晉的單位分佈如下：
| 單位間隔 | 建築面積（平方呎） | 實用面積（平方呎） | 單位數目 | 單位數目(%) |
|---|---|---|---|---|
| 兩房 | 692 ~ 697 | 534 ~ 540 | 414 | 40.27 |
| 三房 | 807 | 617 | 66 | 6.42 |
| 三房（包括一套房） | 918 ~ 922 | 709 ~ 728 | 112 | 10.90 |
| 四房（包括一套房及多用途房另工作間連廁） | 1,110 ~ 1,157 | 862 ~ 896 | 316 | 30.74 |
| 頂級四房（包括一套房另工作間連廁） | 1,244 | 972 | 22 | 2.14 |
| 天晉大宅（四房包括兩套房另工作間連廁） | 1,415 ~ 1,433 | 1,107 ~ 1,122 | 26 | 2.53 |
| 天晉至尊（四房包括兩套房另工作間連廁） | 1,668 | 1,305 | 22 | 2.14 |
| 花園單位 | 665 ~ 1,098 | 522 ~ 849 | 26 | 2.53 |
| 空中花園 | 1,244 ~ 1,415 | 972 ~ 1,107 | 4 | 0.39 |
| 空中花園（空中花園至尊） | 1,668 | 1,319 | 2 | 0.19 |
| 頂層特色單位 | 1,496 ~ 2,276 | 1,177 ~ 1,821 | 14 | 1.36 |
| 頂層特色單位（天鑽泳池屋） | 2,455 ~ 2,560 | 1,964 ~ 2,048 | 4 | 0.39 |
| 總計 | 1028 | 100.00 | ||
會所
天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外，更提供區內首設的2間董事獨立屋，其中海鑽董事屋附私人泳池，方便住戶舉行池畔派對。另外，天晉的戶外泳池長50米，規模可算在區內數一數二。此外，圖書室書博庭園，採用戶外中庭的設計，引進自然光，締造舒適閱讀環境。
酒店
兩所酒店均為香港九龍東皇冠假日酒店（Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East）及三星級香港九龍東智選假日酒店（Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East），酒店分別提供355間客套房及300間純客房，其中皇冠假日酒店提供套房及總統套房。皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕；智選假日酒店則於10月26日開幕。
值得留意的是，香港九龍東皇冠假日酒店（Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East）及香港九龍東智選假日酒店（Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East）均位於新界東區的將軍澳，不過卻以「九龍東」命名，引起了一場地區爭議。
服務式住宅
位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓，命名為「星峰薈」（Vega Suites），共提供176間豪華套房，面積372至1,560平方呎，特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房[2]。
商場
商場命名為PopCorn，位於地下及1樓，佔地20萬平方呎，部份範圍採用街舖設計，場內走高檔格調，設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。
商業樓面
位於2樓、6樓及7樓，原為甲級寫字樓。唯地點上偏離核心商業區故難以租出，部份樓層現改為作食肆。當中位於6樓的彩雲軒粵菜於2013年1月28日開業。到2014年初，升降機及升降機大堂完工，現時租戶為Bossini。
公共休憩空間
該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。命名為唐明街公園，於2013年3月22日開放予公眾，是康樂及文化事務署資產。