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啟朗苑 圖片來自stheadline

啟朗苑（英語：Kai Long Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，位於香港九龍九龍城區啟德沐安街18號。屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為瑞安承建有限公司，管理公司為其士富居物業管理有限公司。

屋苑資料介紹

樓宇

整個屋苑項目佔地約5,710平方米。建有三幢住宅樓宇，提供683個單位。其中啟遙閣共有31層，設217個單位；啟逸閣共有26層，設312個單位；啟洋閣則有22層、設154個單位。所有樓宇採用東芝公司製升降機，其中啟逸閣有3部升降機（一部可達1-14樓，一部可達15-26樓，另一部通往所有樓層），而啟遙及啟洋閣只有2部升降機（各有一部可達地庫）。屋苑毗連未來啟德車站廣場則建有一幢兩層高的零售設施。

項目在規劃及設計時加入了微氣候研究包括周遭的風速、氣流、日照和噪音，讓樓宇的布局和座向等，以提升樓宇能源效益和更舒適的居住環境。屋苑同時獲得香港環保建築協會綠建環評（BEAM Plus，新建建築1.2 版）暫定金級評級。屋苑其餘的環保和可持續發展設計包括︰

• 所有單位玻璃窗（不包括廚房、廁所）一律採用茶色玻璃，以減少單位吸熱以至冷氣耗電量，是復建居屋以來首見的環保設計。
• 屋苑範圍及各樓層均採用發光二極管（LED）燈具以節省電力
• 所有樓宇均設有雙水缸裝置，讓住客在維修或清洗水缸時提供不間斷的食水供應
• 升降機馬達採用永磁電機，減少軸承磨擦造成不必要能源消耗

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位數目（伙）
啟遙閣（A座）	非標準設計大廈 （長型）	2019年	31層（2至31樓）	2至31樓：7伙	217
啟逸閣（B座）			26層（2至26樓）	2至26樓：12伙	312
啟洋閣（C座）			22層（2至22樓）	2至22樓：7伙	154

所有樓宇已於2019年2月4日獲批出入伙紙，揀樓後需即時辦理轉讓手續（由簽約起預計45日左右，實際上為30日），當中首批業主已於同年3月29日䦕始收樓。

此外，啟朗苑啟遙閣及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位，是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇；及後，啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。

屋苑設施

屋苑設有兒童遊樂區、園景設施、單車停泊處、零售大樓和地庫停車場。

商舖方面，房委會已於2019年初就商舖大樓內的店舖展開競租，並於同年3月首次開標，當中101號舖位連招牌（面積共300.7 m²（3,237 sq ft））標租達33萬2200元，即呎租103元。租戶已於2019年9月至10月開業，包括大昌食品，藥房，MAMA BAKERY和意樂餐廳。

影片

【胡‧說樓市 - 新居屋：啟德啟朗苑點揀好？🤔🤔】