檢視 11层小高层的原始碼

''11层小高层''
== 什么是小高层住宅 == 
[[File:Wtmked FiX6Z5EWQgCRBbb1VPWUAb0oPzGu.jpg|缩略图|右|[https://image.so.com/view?q=11%E5%B1%82%E5%B0%8F%E9%AB%98%E5%B1%82&src=tab_www&correct=11%E5%B1%82%E5%B0%8F%E9%AB%98%E5%B1%82&ancestor=list&cmsid=a197b19575f097e1eda5b93fb88f2c52&cmras=6&cn=0&gn=0&kn=0&crn=0&bxn=0&fsn=60&cuben=0&pornn=0&manun=0&adstar=0&clw=265#id=80893f1161e2197d3d28939c11793638&currsn=0&ps=59&pc=59 原图链接]]]
什么是小高层[[住宅]]呢?小高层是多少层呢?从建筑角度分析:小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析:有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称“小高层”。其中不少消费者朋友趋向购买小高层，小高层较高层来说有一定的优点，在选择小高层时候，应该注意家中的情况来选择购买。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。

小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。

== 小高层的优点与缺点 ==

小高层的优点:

1.小高层能发挥规划优点，如:南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。

2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。

3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。

4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。

小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。


小高层的缺点:

1.视野不够开阔。

2.噪音相对要大。

3.单元电梯只要一部。

4.建筑质量差于高层。

== 小高层几楼好 ==

根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵，但是无法在阳台上看到远景;9-11层不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。


== 小高层得房率怎么算 ==

[[得房率]]是买房的重要指标，得房率低，不实惠，住着又不方便。对小高层建筑来说很重要，小高层得房率在88%左右是理想的。

影响得房率的主要因素有:户型、楼盘类型、公共区域大小等。对得房率影响最大的是房型结构，户型越少，得房率就越低。

小高层得房率80——85%之间，有办公楼的得房率高很多。即使得房率高，但还是很划算，同时也方便。小高层建筑住户不多，居住环境也不错的。

== 参考资料 ==
<ref>[https://zhidao.baidu.com/question/1695373915324223988.html?fr=iks&word=%CA%B2%C3%B4%CA%C711%B2%E3%D0%A1%B8%DF%B2%E3&ie=gbk 11层小高层]</ref>
[[Category: 922 中國建築]]
[[Category:670 中國地方志總論]]