檢視小產權房的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''小產權房'''<br><img src="https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2020/08/df5a11c5e464e9095f27e220ed588232-600x400.jpg" width="280"></center><small>[https://www.epochtimes.com/b5/20/8/14/n12330929.htm 圖片來自epochtimes]</small> 
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'''小产权房'''是[[中國大陸]]一種房市俗稱用語，並沒有法律效力，也沒有任何官方承認的產權，且必定沒有[[房產五證]]。通常是指在[[中国]][[农村]]和[[郊区|城市郊区]]原本給农民屬於「集体所有」性質的土地上被人自行建设用于非法销售的[[住房]]，類似很多國家的違建性質，官方已經多次宣布取締，查獲者有可能被拆除或沒收。

中國共產黨特殊的歷史過程和特有的[[經濟]]體系觀點中，农村或小鄉鎮地區有大片土地或房舍是一種「集体所有」性質的產權，在這些土地上可以安置農民居住、分配農耕責任田、建立公共設施、有期的出租外包等，政府能方便任意安排任何用途，配合施政政策。

由于集体土地私蓋私售的小产权房在使用权转让时并未缴纳[[土地出让金]]等费用，有的分區也根本不被批准建設[[商品房]]、商業區；因此这类住房无法得到国家房管部门颁发的房产证，而只有原始乡政府或村委会颁发的集体所有權憑證；備案在乡政府或村委会辦公室，不屬於個人，更沒有任何個人有權分割買賣，所以也称'''乡产权房'''。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，有些發放所谓房产证也不是真正合法有效的房产证，很多是私人找印刷廠偽造。<ref>{{cite news|title=小产权房是什么?买小产权房能拿到房产证吗?|url=http://shanxi.house.sina.com.cn/news/2012-03-09/100037515.shtml|accessdate=2013-11-24|newspaper=齐鲁晚报}}</ref>