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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''新城市廣場'''<br><img src="https://www.hkcd.com/userfiles/1563239371.jpg" width="280"></center><small>[https://www.hkcd.com/content/2019-07/16/content_1147587.html 圖片來自hkcd]</small> 
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'''新城市廣場'''（{{lang-en|New Town Plaza}}）是[[香港]]其中一座大型的商場，位於[[新界]][[沙田區]][[沙田市中心]]，由[[新鴻基地產]]發展，並由旗下的新鴻基工程有限公司設計、旗下的明輝建築有限公司承建，再交由旗下的啟勝管理服務有限公司管理，項目共分3期和[[新城市中央廣場]]，於1984至1991年分期落成，其中商場面積超過139,400平方米，並且包括5幢住宅樓宇、3幢商業大廈、1間[[酒店]]及新界區規模最大的戲院大樓。項目一直由新鴻基旗下私人公司Fu Tong Investment Company（富棠置地有限公司）擁有業權。

==歷史介紹==
=== 八十年代 ===
最初新城市廣場在1984年建成時，[[沙田火車站]]尚未完成擴建，那時沒有人在此開店。因此新鴻基地產四-{出}-尋找各有名氣的日本主流百貨公司到來經營，但都被拒絕，拒絕原因是沙田處於[[近郊]]位置，人口偏低 [https://web.archive.org/web/20071008021416/http://shatin.hk/page.php?main_cat=2&sub_cat=27]。[[新鴻基地產]]後來終於找到一家日本三流的百貨公司──'''三和百貨（八佰伴）'''，[[八佰伴]]當時以最低每月$10/平方呎，10年期合約，於新城市廣場開業，是八佰伴首次踏入香港市場，亦在此發展成之後十多年的百貨王國，使八佰伴國際總公司從日本搬移到香港。出租近半個新城市廣場給八佰伴不久，因鐵路電氣化而在此興建現在的沙田車站，開通後人流大增，部分人更說新城市廣場的商鋪即使賣垃圾的都可以發達，使新鴻基地產和八佰伴因投資新城市廣場累積不少資金。當年商場平均租金水平為每呎9元至50元，於1984年12月3日對外開放。到1985年1月30日舉行開幕典禮。

而商場當年亦以多個特色景點吸引遊人參觀，包括地下的羅馬噴泉、3樓的音樂噴泉、橫跨5至7樓外牆的人工瀑布，以及位於3樓、5樓、7樓及9樓的花園平台。

八佰伴百貨於80年代開幕時，是新城市廣場最大的租戶，當時共租用4樓層的部份店舖：
*L1（之前Food Parc及現時美食廣場位置）：為八佰伴超級市場，美食廣場及展銷場
*L2（即現時Citysuper位置）：為家庭用品及電器用品
*L3（即現時Bally直至Zara整個極大範圍）：包括女裝，年青服飾，童裝及玩具部
*L4（即現時Chocoolate、i.t.位置）：男裝及運動服裝；而現時馬莎百貨位置，則為以前八佰伴租予商務印書館之圖書廣場

=== 九十年代 ===
1991年，[[新城市廣場第三期]]落成。為了統一整個商場設計，因此商場業主首次全面翻新新城市廣場第一期，包括全面翻新及更換各樓層的天花板、指示牌、中庭外牆、洗手間和喉管設備，工程於1992年11月完成。此外，商場內的羅馬廣場進行安裝冷氣工程，於1樓及2樓位置安裝冷氣系統，並且在3樓外牆用玻璃密封，使該處更涼快。

1991年，八佰伴無法續租商場4樓北座範圍，原址在1992年分柝為多間店舖，命名為「時尚圈」Trendy Circle。同年，商場2樓香滿樓海鮮酒家結業，分拆為多間精品店及商務印書館，命名為「文娛閣」。

直至1994年9月，新鴻基地產只續租1樓及2樓予八佰伴，八佰伴遂將沙田店重新規劃，將男女童服裝合併並設於2樓現時citysuper位置，而現時logon位置則為家品及文儀用品部，商場1樓則保持為超級市場及美食廣場。至於電器部門則由1995年開始取消。3樓北座範圍則分拆為多間店舖，南座範圍則變更為佔地15,000呎的[[馬莎百貨]]。4樓南座範圍則變更為數間零售店，其中包括佔地6,000呎的Theme時裝店。

另一方面，3樓展覽廊的天井進行改建工程，只有中央的天井得以保留，兩則的天井因滲水問題嚴重，則採用假天花密封，並且在外牆安裝燈糟。至於同層音樂噴泉附近的16棵棕櫚樹亦夷為平地，留下了雲石圖案作為記號。

1996年，商場4樓「時尚圈」Trendy Circle位置部份範圍改建為沙田[[HMV]]及馬獅龍。另一方面，新建了一條通道連接「時尚圈」範圍，方便[[沙田廣場]]居民進出新城市廣場。

1997年，為配合UA沙田進行擴建工程，商場地下戲院廣場原有的噴水池及花糟被迫拆卸，同時UA沙田進行首次翻新工程，工程於同年10月完成。此外，商場內大部份走火通道指示牌更換為新的樣式。

1998年，1樓至2樓共約90,000平方呎八佰伴舊址重新裝修後劃分為17間店舖，面積由200餘至近20,000平方呎，租戶以飲食和家居生活店為主，並設有大型超級市場、電器用品店和書店。翻新後的樓面以清雅西式園林佈置為主，中庭通道擺放了植物花卉，以及雅緻柱飾和木椅，加上原有大型玻璃天幕，營造寫意氣氛。

1999年2月，商場地標之一'''羅馬噴泉'''拆卸，以騰出更多空間作為展覽用途，有關工程在同年6月完成。

=== 2000年代 ===

2000年2月，商場3樓東翼平台網球場舊址興建[[史諾比開心世界]]，並且在同年9月1日開幕。為了提高知名度，商場3樓更設多個以花生漫畫為主題的指示牌及主題走廊，有關的指示牌及裝飾已在2006年的全面翻新工程中被拆卸。

史諾比開心世界開張初期人流不俗，因此商場業主曾打算將商場5樓及7樓平台改建為主題公園，並且在2001年至2002年準備改建5樓平台。不過後來史諾比開心世界吸引力減少，有關計劃被擱置。

在2000年至2002年年中，商場業主為增加商場價值，因此商場內部份設施進行「現代化」工程，包括翻新各樓層的天花板、地台、外牆及洗手間，並且為北座商場東翼及西翼外牆進行簡單翻新工程。

2003年，為了配合中央政府開放「自由行」和香港經濟復起，故新地在2003年8月正式公佈耗資3億元全面翻新沙田新城市廣場第一期。然而，商場著名景點音樂噴泉因翻新工程而被迫在同年9月初拆卸。在2003年11月開始，商場中庭進行分階段增建扶手電梯工程。接着在2004年6月開始，商場8樓率先進行全面翻新工程，原有的租戶不是被迫結業，就是遷往其他地方繼續營業。稍後在2004年至2006年的樓層翻新工程，雖施工地點雖已用木板圍封，但到處沙塵滾滾，使商場的空氣變得污濁，也產生了大量建築廢料。商場翻新後，大部分店舖均是以中高檔名店為主，但部分名店因生意額欠佳，最終被迫結業。

2009年8月，新城市廣場開設官方[[facebook]]粉絲群組。

=== 2010年代 ===

2012年9月，為配合漸多往來中、港的商人定居新界，沙田及新界區居民消費力提升，故新地引進多個可負擔得起的奢侈品牌。包括15個國際知名時裝品牌，及5個年輕品牌。而2013年第二季有數個美國品牌開複式舖，當中包括[[GAP]]、Victoria's Secret、Michael Kors及Brooks Brothers。

2013年，商場以時裝、食肆商戶較多，其中時裝商戶平均租金水平為每呎100元至150元，續租租金增幅達11%至18%。

2015年，商場落成30週年，唯地標之一音樂噴泉於年初停止表演，改成噴水池，開業超過30年的[[麥當勞]]在4月中結業。開業20年的[[馬莎]]因不獲續租於11月初結業。<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151009/19326507 |title=新城市馬莎11.9結業 屹立20年　傳Apple Store接租 《蘋果日報》 2015-10-09 |access-date=2015-10-14 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151014130615/http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151009/19326507 |archive-date=2015-10-14 |dead-url=no }}</ref>有街坊形容，現時的商場「只是一個通道。」

2016年6月30日，[[馬莎]]舊址開設[[Apple Store]]，面積約為1.7萬平方呎，採用第二代Apple Store設計，加入了「The Avenue」、「The Forum」等新元素。

2017年，引入更多長期及短綫的餐飲租戶，如甜品店[[Lady M]]、日本京都抹茶店[[中村藤吉]]、本地精品咖啡店Elephant Grounds等。場內的行人通道亦設期間限定店，可租賃樓面維持約4,000方呎，涉及5至6個舖位，租期兩至三個月。

2018年，伴隨不少港人成長的[[UA]]沙田戲院將於6月6日正式結業。[[MCL]]院線以MOVIE TOWN品牌進駐。到12月內地飲品品牌「[[喜茶]]」首間香港分店開業，排隊長龍逾5小時。

2019年7月14日，沙田市中心一帶進行[[2019年7月14日香港反對逃犯條例修訂草案遊行|反對逃犯條例修訂草案遊行]]，晚上大量示威者進入商場，並欲前往港鐵[[沙田站]]，其後大批[[防暴警察]]進入商場驅趕示威者並爆發激烈衝突。自此之後商場成為[[反修例運動]]中其中一個集會地點和設置[[連儂牆 (香港)|連儂牆]]的地方。2019年11月中，管理公司聘請多名身穿黃衣的南亞裔外判保安維持場內秩序。其後的[[反修例運動]]，警方多次進入商場引發衝突，多人被捕。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]