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杨国强
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这是碧桂园逆行穿越行业周期的信号,也是碧桂园正在改写中国房地产江湖格局的真实写照。<ref>[https://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/2019-08-23/doc-ihytcitn1449657.shtml 杨国强再造碧桂园],新浪网,2019-8-25</ref><br>
杨国强审时度势,高瞻远瞩地提出了碧桂园集团未来战略规划。在今年年初,碧桂园就提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,明确地产、农业、机器人(14.820, -0.10, -0.67%)是未来三大重点业务,指明了科技创新转型升级的方向。
==超强的发展速度==
2019年7月25日,一篇名为《“超级黑马”碧桂园》的文章,在开篇中这样写道——
“天下武功,无坚不摧,唯快不破。”
古龙小说《多情剑客无情剑》里的阿飞,只有简简单单的一剑,却因为其速度达到了极致而跻身顶级高手行列。《天龙八部》中,当段誉学会凌波微步之后,便几乎任谁也抓不住他,姑苏慕容复等再厉害却也照样奈何不得。
2019年7月22日,美国《财富》杂志公布了2019年世界500强排行榜。碧桂园在财富世界500强最新排名177位,相比去年排名大幅提升176位,是榜单排名跃升最快的企业。
这个速度相当于平均每两天就要超越一家世界500强企业。”
碧桂园的发展速度确实很快。
回想12年前,2007年4月20日,碧桂园正式在香港联交所主板挂牌上市,发行价5.38港元,当天市值达到1163.2亿港元。但其实当年碧桂园实现的合同销售额只有158.25亿元,营收177.49亿元。
上市没能改变外界对于这家诞生于广东佛山顺德地产商的印象——一家中小型家族企业。
不过,谁也没有想到,从158.25亿元到千亿,碧桂园只用了不到6年,从千亿到五千亿,碧桂园也只用了4年。
2013年,碧桂园实现合同销售额1060亿元,成功迈入千亿房企的头部阵营;2017年,碧桂园全口径合同销售金额达到5508亿元,和万科、恒大一起跨进了销售额5000亿俱乐部。
从百亿到千亿,或许我们还能用“黑马”来形容碧桂园,但是如今已稳坐5000亿俱乐部的碧桂园,没有能比“商业巨鳄”一词更贴切的了。因为如今的碧桂园,除了高度的发展规模外,更有稳步提升的利润支撑。
2018年碧桂园的毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。
2019年上半年,碧桂园毛利润为548.6亿元,同比增长56.9%;净利润230.6亿元,同比增长41.3%;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为156.4亿元、159.8亿元,同比分别增长20.8%、23.4%。
碧桂园上市12年,实现了公司合同销售额增长30.7倍,营收增长20.3倍。
除了利润稳步提升外,截至2019年6月30日,碧桂园可动用现金余额(现金及銀行存款)约2228.4亿元,银行授信额度3133亿元,资本充裕。
在整个行业资金全面收紧的情况下,碧桂园有如此良好现金流,在房地产以及整个经济市场并不多见。
这是碧桂园如此高速发展背后的底气,也是杨国强带领碧桂园“巨鳄”转身的坚实基石。<ref>[https://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/2019-08-23/doc-ihytcitn1449657.shtml 杨国强再造碧桂园],新浪网,2019-8-25</ref>