485
次編輯
變更
商业用房
,'''商业用房'''是指各类商店、门市部、饮食店、[[粮油店]]、[[菜场]]、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房的另一种[[解释]]：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、[[书店]]、[[供销店]]、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。<ref>[https://bj.house.163.com/20/0111/07/F2JIG910000782A4.html 深圳商业地产变天 官方发文：商办楼可改造出租房]网易订阅</ref>
{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center><img src=" https://i04piccdn.sogoucdn.com/2d1d59f094ca7048 " width="180"></center><small>[]</small>
|}
== 用房贷款 ==
个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款[2]。
贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。
贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
== 注册地址 ==
根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“[[住改商]]”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》
==参考文献==
{{Reflist}}
[[Category:800 語言、文學類]]
关于商业用房的另一种[[解释]]：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、[[书店]]、[[供销店]]、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。<ref>[https://bj.house.163.com/20/0111/07/F2JIG910000782A4.html 深圳商业地产变天 官方发文：商办楼可改造出租房]网易订阅</ref>
{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center><img src=" https://i04piccdn.sogoucdn.com/2d1d59f094ca7048 " width="180"></center><small>[]</small>
|}
== 用房贷款 ==
个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款[2]。
贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。
贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
== 注册地址 ==
根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“[[住改商]]”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》
==参考文献==
{{Reflist}}
[[Category:800 語言、文學類]]