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对于[[房屋买卖合同]]，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将 [[ 房屋交付 ]] 给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要卖房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了 [[ 房屋过户 ]] 登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定 [[ 合同无效 ]]<ref>[https://baike.baidu.com/reference/5853041/6a3aCaHhCKp0TRmIxl1NgufDlRjHEx-18XuCCs86Rc-WUjv67wmMf2Gtaz00qGhkPJXElgJkkzP5NR8e6E9afiKVNeuuuf7s4NiEj6rVy0VIbw ．中国政府网，引用日期2021-10-15] </ref> 。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担 [[ 违约责任 ]] ，赔偿其损失。