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|<center>'''物业管理公司'''<br><img src="https://gimg2.baidu.com/image_search/src=http%3A%2F%2Fimgs.huibo.com%2FBlueCompanyImages%2Fblue_company%2F0105173427425_653.jpg&refer=http%3A%2F%2Fimgs.huibo.com&app=2002&size=f9999,10000&q=a80&n=0&g=0n&fmt=auto?sec=1674553063&t=e69721c5a1a9974b08c60a3b452811c9" width="280"></center><small>[https://www.kuaimijob.com/qiye/bcomeq655.html 圖片來自快米找工作]</small>
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'''物业管理公司'''简称物业公司。物业公司是专门从事地上 [[ 永久性建筑物 ]] 、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和 [[ 经济法律责任 ]] 。
==性质==
物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：
物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。
===按存在形式划分===
物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于 [[ 房地产开发企业 ]] 的物业管理公司两类。这两类公司都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高；而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。
===按服务范围划分===
物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。
===按企业所有制性质划分===
物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的 [[ 物业管理市场 ]] ，是一支不可忽视的力量。
===按管理层次划分===
物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。