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多层住宅
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''多层住宅''
多层住宅一般指六层及以下的小区，多数为东西两户。
[[File:A99a1k8144928535352.jpg|缩略图|右|[https://image.so.com/view?q=%E5%A4%9A%E5%B1%82%E4%BD%8F%E5%AE%85&src=tab_www&correct=%E5%A4%9A%E5%B1%82%E4%BD%8F%E5%AE%85&ancestor=list&cmsid=0e0c760f379d0a644571ff3a839a73d6&cmras=6&cn=0&gn=0&kn=21&crn=0&bxn=0&fsn=81&cuben=0&pornn=0&manun=25&adstar=0&clw=265#id=c9d5ee6e515b8e9e190e5dfb836de915&currsn=0&ps=93&pc=93 原图链接]]]
多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为[[多层洋房]]，次顶价格最贵。
== 住宅特点 ==
多层住宅，在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的[[得房率]]比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的[[套内建筑面积]]。
高层的物业管理费比多层的物业管理费高 。
== 主要结构 ==
房地产市场上的[[叠拼别墅]](也有叫叠加式别墅的)一般最高六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的一种形式。
多层住宅一般一梯两户，每户都能 实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，[[一梯三户]]或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。
== 单元形式 ==
多层住宅一般采用单元式，公用面积小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。
多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
== 参考资料 ==
<ref>[https://zhidao.baidu.com/question/33229454.html?fr=iks&word=%B6%E0%B2%E3%D7%A1%D5%AC&ie=gbk 什么是多层住宅]</ref>
多层住宅一般指六层及以下的小区，多数为东西两户。
[[File:A99a1k8144928535352.jpg|缩略图|右|[https://image.so.com/view?q=%E5%A4%9A%E5%B1%82%E4%BD%8F%E5%AE%85&src=tab_www&correct=%E5%A4%9A%E5%B1%82%E4%BD%8F%E5%AE%85&ancestor=list&cmsid=0e0c760f379d0a644571ff3a839a73d6&cmras=6&cn=0&gn=0&kn=21&crn=0&bxn=0&fsn=81&cuben=0&pornn=0&manun=25&adstar=0&clw=265#id=c9d5ee6e515b8e9e190e5dfb836de915&currsn=0&ps=93&pc=93 原图链接]]]
多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为[[多层洋房]]，次顶价格最贵。
== 住宅特点 ==
多层住宅，在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的[[得房率]]比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的[[套内建筑面积]]。
高层的物业管理费比多层的物业管理费高 。
== 主要结构 ==
房地产市场上的[[叠拼别墅]](也有叫叠加式别墅的)一般最高六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的一种形式。
多层住宅一般一梯两户，每户都能 实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，[[一梯三户]]或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。
== 单元形式 ==
多层住宅一般采用单元式，公用面积小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。
多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
== 参考资料 ==
<ref>[https://zhidao.baidu.com/question/33229454.html?fr=iks&word=%B6%E0%B2%E3%D7%A1%D5%AC&ie=gbk 什么是多层住宅]</ref>