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由刘、罗、张、唐、范五姓族人共同出资建造，后来罗、张、唐、范四姓搬走，故如今裕昌楼中居民都是刘姓族人。共有五层18.2米，房室269间。全楼有五部楼梯，分为五大卦，底层厨房内设有水井，共22口，是福建土楼中水井最多的土楼。楼内天井中心建有单层的圆形祖堂，堂前用 [[ 鹅卵石 ]] 铺成的一个阴阳八卦，分五格，代表“金、木、水、火、土”。裕昌楼最大的特点是柱子东倒西歪，最大的倾斜度为15°，看起来摇摇欲坠，但经受七百年侵蚀和无数次 [[ 地震 ]] 的考验，至今依然如故，有惊无险，成为古民居建筑的活标本。

裕昌楼的第一个看点，在部分支柱左倾右斜。经过风霜雨雪，造成三楼四楼回廊支柱朝一个方向( （ 顺时针) ） 倾斜，五楼回廊支柱又朝另一个方向( （ 逆时针) ） 倾斜，最大的倾角达到15度，似乎只要一阵 [[ 风 ]] 吹过来，它们就会轰隆一声倒下。但是裕昌楼建成600多年来，经历多次地震，经历无数风 [[ 雨 ]] ，有惊无险安如山。因此，被称作“东歪西斜楼”，裕昌楼有东歪西斜700年之说。

裕昌楼的第二个看点，在五行道造型。裕昌楼初为刘、罗、张、唐、范五姓族人共同兴建居住，故整座楼设计为间数不等的五大卦，大卦13开间，小卦9开间，每卦设一部楼梯，外墙设五个瞭望台。五姓人家，五层结构，五个单元、五行排列，体现祈望 [[ 五谷丰登 ]] 、五福临门的美好愿望。

裕昌楼的第三个看点，在楼中厝。裕昌楼与 [[ 田螺坑土楼 ]] 不同，祖堂不在大门对面的大土楼一层，而是在大天井中心建了一座单层祖堂。

祖堂前面用河卵石铺成一个大 [[ 圆圈 ]] ，根据金木水火土等分五格，形状各异，煞是好看。

裕昌楼的第四个看点，在水井。裕昌楼除了大 [[ 天井 ]] 有水井之外，后半楼的每家每户的一楼灶间，都有一口水井，深约1.5米，直径约0.6米，井水清洌，水源充盈，拿起水勺伸手即可打水。

裕昌楼依山临溪， [[ 环境 ]] 幽静，现有刘姓18户110人居住楼内。

裕昌楼的第五个看点，在楼层 [[ 设计 ]] 。裕昌楼有五层，一层为灶间（厨房），二层为粮仓，三层老人居住，四层年轻人居住，五层存放棺材。

圆形的裕昌楼是 [[ 南靖县 ]] 现存最古老的土楼，建于元末明初( （ 约1368年) ） ，为刘、罗、张、唐、范五姓族人共同建造，故把整座楼分为间数不等的五大卦，每卦设一部楼梯，每个家族各居一卦。楼为5层结构，每层有54间大小相同的斧状房间，底层为厨房，家家厨房有一口深1米、宽0.5米的水井，井水清净甘甜，拿起瓢子伸手即可打水。楼内天井中心建有单层圆形祖堂，祖堂前面天井用卵石铺成大圆圈，等分五格，代表“金、木、水、火、土”五行。这座土楼建成后不久，楼内回廊木柱便开始从左向右倾斜，最大倾斜度为15度，看起来摇摇欲坠，但经受几百年风雨侵蚀和无数次地震的考验，至今依然如故，有惊无险。