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恒隆地产有限公司
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恒隆地产有限公司(港交所:0101、OTCBB:HLPPY)是一家在香港交易所上市的地产公司。主要业务是投资物业以供收租,发展物业以供出售,以及停车场管理与物业管理。公司在香港注册,董事长为陈启宗。2018年12月31日止年度日止财政年度全年业绩资产净值为1435.94亿港元,纯利为40.93亿港元,投资物业的总值为1366.76 亿港元,香港物业组合和内 地物业组合的估值分别为660.65 亿元及706.11亿港元
恒隆地产前名淘大置业,为1987年8月恒隆集团与淘化大同业务重组后而成立的地产投资公司,属于恒隆集团旗下,恒隆集团则由陈曾熙先生于1960年9月13日创办直至1991年,淘大的食品制造业务得到法国达能集团收购,与淘大置业分道扬镳。1994年11月30日成为恒生指数成份股之一。2002年12月2日,淘大置业正式更名为恒隆地产。恒隆集团持有恒隆地产50.69%股权。2010年11月3日,恒隆地产以先旧后新方式配售2.9386亿股,占扩大后股本约6.58%。每股配售价37.48元,集资净额109亿元,将用作拓展中国内地业务。
恒隆地产在内地西南首个大型商业综合项目——昆明恒隆广场2012年11月28日进行开工仪式,投资额150亿元人民币。昆明恒隆广场在去年9月以35亿元人民币购入地皮,占地60.27万呎,总楼面431.63万呎。恒隆地产旗下位于江苏省无锡市的恒隆广场2013年9月16日开幕,项目总面积49.1万平方米。恒隆地产旗下位于天津的恒隆广场2014年9月26日开幕,总投资60亿元人民币,总楼面面积为15.28万平方米,位处日均客流量59万次和平路商圈。
恒隆地产其下有经营服务式住宅,位于鲗鱼涌的康兰居。
==近年交易==
2012年3月27日,邓成波斥5.28亿元向恒隆地产购入葵涌红A中心全幢工厦,楼高26层,总楼面约31万方呎,呎价1760元。
2012年6月25日,丽汇发展有限公司斥6.25亿元向恒隆地产购入长沙湾青山道476号百佳商业中心。
2012年7月6日,里昂证券旗下基金CLSA Capital Partners斥资逾15亿元向恒隆地产购入观塘丽港城商场。
2012年10月19日,友邦保险与恒隆地产签订协议,落实以23.98亿元购入鲗鱼涌乐基中心全幢商厦,作为自用及投资用途。位于英皇道734号的乐基中心楼高20层,总楼面为299,615方呎,以成交价计算,呎价约8,004元,交易于12月11日完成。该厦估计月租收入达650万元,回报约3.25厘。
2012年11月9日,基汇资本以10亿元购入由恒隆地产持有的油柑头青山公路123号汀兰居服务式住宅。
2017年10月24日恒隆地产以2亿港元,出售何文田君逸山地下及1楼商场连23个车位给新世界发展或有关人士,以总楼面22796平方呎,呎价8700元。
2017年12月21日恒隆地产以3.3亿港元,出售荃湾湾景花园商场连42个车位给邓成波,以总楼面61846平方呎,呎价约5500元。
2018年5月28日恒隆地产以107亿元人民币,折合约131亿港元,投得中国浙江省杭州市下城区百井坊巷商业综合体地块,地盘面积约为44,827平方米,可建楼面面积最多约为19.41万平方米
恒隆地产前名淘大置业,为1987年8月恒隆集团与淘化大同业务重组后而成立的地产投资公司,属于恒隆集团旗下,恒隆集团则由陈曾熙先生于1960年9月13日创办直至1991年,淘大的食品制造业务得到法国达能集团收购,与淘大置业分道扬镳。1994年11月30日成为恒生指数成份股之一。2002年12月2日,淘大置业正式更名为恒隆地产。恒隆集团持有恒隆地产50.69%股权。2010年11月3日,恒隆地产以先旧后新方式配售2.9386亿股,占扩大后股本约6.58%。每股配售价37.48元,集资净额109亿元,将用作拓展中国内地业务。
恒隆地产在内地西南首个大型商业综合项目——昆明恒隆广场2012年11月28日进行开工仪式,投资额150亿元人民币。昆明恒隆广场在去年9月以35亿元人民币购入地皮,占地60.27万呎,总楼面431.63万呎。恒隆地产旗下位于江苏省无锡市的恒隆广场2013年9月16日开幕,项目总面积49.1万平方米。恒隆地产旗下位于天津的恒隆广场2014年9月26日开幕,总投资60亿元人民币,总楼面面积为15.28万平方米,位处日均客流量59万次和平路商圈。
恒隆地产其下有经营服务式住宅,位于鲗鱼涌的康兰居。
==近年交易==
2012年3月27日,邓成波斥5.28亿元向恒隆地产购入葵涌红A中心全幢工厦,楼高26层,总楼面约31万方呎,呎价1760元。
2012年6月25日,丽汇发展有限公司斥6.25亿元向恒隆地产购入长沙湾青山道476号百佳商业中心。
2012年7月6日,里昂证券旗下基金CLSA Capital Partners斥资逾15亿元向恒隆地产购入观塘丽港城商场。
2012年10月19日,友邦保险与恒隆地产签订协议,落实以23.98亿元购入鲗鱼涌乐基中心全幢商厦,作为自用及投资用途。位于英皇道734号的乐基中心楼高20层,总楼面为299,615方呎,以成交价计算,呎价约8,004元,交易于12月11日完成。该厦估计月租收入达650万元,回报约3.25厘。
2012年11月9日,基汇资本以10亿元购入由恒隆地产持有的油柑头青山公路123号汀兰居服务式住宅。
2017年10月24日恒隆地产以2亿港元,出售何文田君逸山地下及1楼商场连23个车位给新世界发展或有关人士,以总楼面22796平方呎,呎价8700元。
2017年12月21日恒隆地产以3.3亿港元,出售荃湾湾景花园商场连42个车位给邓成波,以总楼面61846平方呎,呎价约5500元。
2018年5月28日恒隆地产以107亿元人民币,折合约131亿港元,投得中国浙江省杭州市下城区百井坊巷商业综合体地块,地盘面积约为44,827平方米,可建楼面面积最多约为19.41万平方米