廣州市住房和城鄉建設局

廣州市住房和城鄉建設局，是廣州市機構改革組建的新部門，為廣州市人民政府工作部門^[1]。

主要職責

1、貫徹執行國家和省、市有關住房和城鄉建設的法律、法規和方針政策；組織起草有關地方性法規、規章草案；擬訂相關政策、標準並組織實施；擬訂相關行業發展戰略、中長期規劃並監督執行；指導各區住房和城鄉建設工作。

2、組織建立和完善全市住房保障體系；擬訂住房保障准入標準和保障標準、保障性住房租售價格標準；組織落實住房保障任務，會同相關部門落實保障性住房配建任務；組織編制和實施全市住房保障中長期發展規劃、保障性安居工程年度建設計劃和住房保障分配計劃；參與編制保障性住房建設用地儲備規劃和年度計劃；指導、監督全市住房保障和住房制度改革工作。

3、負責房地產開發行業的行政管理工作；負責房地產市場監測；擬訂並監督實施全市房地產市場調控、監管政策；負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監督管理；負責商品房預售許可及後續監督管理；負責房地產評估、中介行業的監督管理；按照有關法規規定，參與研究制定我市住房公積金管理政策、措施；配合省建設行政主管部門對我市住房公積金^[2]管理法規、政策執行情況進行監督。

4、負責房屋權屬的監督管理工作；負責房屋測繪管理工作；負責房屋使用和維護（含安全鑑定、棚戶區改造、農村泥磚房改造、應急搶險、白蟻防治等）的監督管理；負責房屋安全監督、管理工作，統籌協調既有建構築物的外立面安全監管；統籌和規範政府公房管理，負責直管房管理工作；負責監督管理國有土地上房屋徵收與補償工作。

5、負責全市物業管理行業的監督管理；負責物業服務企業資質審核許可及後續監督管理；組織推廣物業服務示範項目；指導住宅專項維修資金管理工作。

6、組織城鄉建設項目儲備庫的建設和管理；組織城鄉建設項目方案論證比選；統籌編制和審查城建項目的項目建議書和可行性研究報告。

7、參與提出年度城市維護建設資金安排總盤子；組織編制城鄉建設、保障性安居工程政府投資項目年度投資計劃並監督執行；負責建設和維護項目資金使用及投資控制管理；負責城市基礎設施配套費徵收的監督管理；組織建設項目績效評價工作。

8、承擔城市道路、公共建築項目及市政設施建設（含新建及大中修和加固、改擴建工程），並監督竣工驗收的責任；綜合協調市政府指定範圍的航空、鐵路、電力基礎設施建設；負責重點公共建設項目建設的協調和督辦工作；牽頭會同有關部門統籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導和監督檢查；會同應急部門制定應急避護場所建設規範、定期對應急避護場所進行動態檢查維護及安全性評估；承擔市城建領導小組辦公室日常工作。

9、承擔城市道路（含人行道相關公共場地）路政管理（不含對污染、損壞、擅自占用和開挖城市道路人行道及相關公共場地的行政處罰）；負責城市道路養護維修行業的監督管理，承擔由市本級負責的城市道路養護維修的組織實施工作；負責城市道路附屬設施（車行隔離欄、人行護欄除外）、交通設施（交通信號燈、誘導屏、交通監控設施除外）的監督管理；負責城鄉照明工作。

10、負責規範和指導全市村鎮建設，促進城鄉建設統籌發展；統籌指導農村中心鎮和重點鎮建設；統籌市投資的村鎮建設計劃安排；統籌推進市名鎮名村、美麗鄉村和宜居示範村鎮建設工作；參與歷史文化名城（鎮、村）的保護工作；負責組織改善農村人居環境工作。

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