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現金回報率是一個專用名詞。

漢字(拼音:hàn zì，注音符號:ㄏㄢˋ ㄗˋ)，又稱中文、中國字、方塊字，是漢語的記錄符號，屬於表意文字的詞素音節文字。世界上最古老的文字之一，已有六千多年的歷史。在形體上逐漸由圖形變為筆畫，象形變為象徵，複雜變為簡單;在造字原則上從表形、表意到形聲。除極個別漢字外(如瓩、兛、兣、呎、嗧等)，都是一個漢字一個音節。 需要注意的是，日本、韓國、朝鮮、越南等國在歷史上都深受漢文化的影響，甚至其語文都存在借用漢語言文字的現象。

名詞解釋

現金回報率，是指每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率，常用於房地產置業投資過程中。該指標反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關係。

現金回報率的分類

現金回報率分為稅前現金回報率和稅後現金回報率，具體解釋如下：

1、稅前現金回報率等於淨營業收入扣除還本付息後的淨現金流量除以投資者的初始現金投資。

稅後現金回報率

2、稅後現金回報率等於稅後淨現金流量除以投資者的初始投資。

現金回報率和資本化率的區別

現金回報率和資本化率的區在意：現金回報率指標非常簡單明了，它與資本化率不同，因為資本化率通常不考慮還本付息的影響；與一般意義上的回報率也不同，因為該回報率可能是稅前的，也可能是稅後的。

資本化率，又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率，但也不同於其它行業的收益率，因為它們反映的是不同投資領域的獲利能力。資本化率是對收益性不動產進行評估的一個重要參數。

術語解釋

權益資本又叫權益性資本，它是指投資者所投入的資本金，減去負債後的餘額，而資本金指企業在工商行政管理部門登記的註冊資金合計，資本金合計包括企業各種投資主體註冊的全部資本金。