林权抵押贷款

來自 搜狐網 的圖片

林權抵押貸款是全國科學技術名詞審定委員會審定、公布的科技術語。

隨着社會制度的不斷發展與進步，中國的漢字也在不斷演化着，從最初的甲骨文漸漸發展到了小篆，後來文化進一步發展後，才出現了」漢字」這種說法。

名詞解釋

林權抵押貸款是指以借款人自有或第三人依法有權處分的林地使用權和林木所有權資產在不轉移占有的前提下，在銀行設定抵押擔保的貸款。

林權抵押貸款適用對象

適用對象：從事林業生產經營或林業經濟發展相關的生產經營活動的規模農戶、個體經營戶、林業生產經營企業。

林權抵押貸款條件

基本准入條件如下：

1、用於抵押的森林資源資產原則上應座落在銀行轄區內，抵押人應當出具縣級以上人民政府核發的林業產權證明，並有擬抵押林地明確的類型、坐落位置、四至界止、面積、林種、樹種、林齡、蓄積等相關資料。

2、凡取得縣級以上人民政府頒發的全國統一式樣的《林權證》，且無山林權屬糾紛的用材林、經濟林、薪炭林的林木資產及其林地使用權和採伐跡地、火燒跡地的林地使用權均可作為林權抵押貸款抵押物。

3、森林或林木資產抵押時，其林地使用權須同時抵押，但不得改變林地的屬性和用途，抵押期限不得超過林權證規定的林地使用期截止期限。

林權抵押貸款的抵押價值及抵押率

以江西南昌農商銀行的林權抵押貸款業務為例：

1、對花卉及苗木屬於非傳統意義的森林資源，市場價值波動較大，且無採伐限制，難監管，風險性較高，經專業評估公司評估後，且能有效監管抵押物，第一還款來源充足，在有效防範信貸風險的前提下，抵押率不得超過40%。

2、對中藥材、名貴樹木種，按市場價評估後，抵押率不超過40%。

3、其他林權（含果林）抵押的抵押率原則上按不高於50%執行，對特別優質林木最高不超過70%。

林權抵押貸款辦理流程

以瀏陽農商銀行的林權抵押貸款業務為例：

林權抵押貸款按「借款人申請→本行下轄網點受理→客戶經理調查→林權評估→等級評定→風險評價→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→到林權管理部門辦理抵押登記→貸款發放→支付審核→貸後管理→貸款收回和處置」流程辦理。