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|}'''净用地面积'''（Net land area）是指开发商可以用于建设的土地面积。 | |}'''净用地面积'''（Net land area）是指开发商可以用于建设的土地面积。 | ||
==举例== | ==举例== | ||
| − | 例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你[[土地证]]面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。<ref>[https://www.to8to.com/ask/k852972.html | + | 例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你[[土地证]]面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。<ref>[https://www.to8to.com/ask/k852972.html 可建设用地面积是什么?] 土巴兔装修问答</ref> |
==总用地面积== | ==总用地面积== | ||
| − | 总用地面积是指红线内的土地面积总和。 | + | 总用地面积是指红线内的土地面积总和。<ref>[https://zixun.jia.com/article/740966.html 总用地面积是什么意思 购买小区住宅要注意哪些信息]齐家网</ref> |
==住宅的使用面积== | ==住宅的使用面积== | ||
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的[[净面积]]之和。[[实用面积]]是“建筑面积”扣除[[公共分摊面积]]、阳台面积、墙体[[水平投影面积]]后的余额。l计算[[住宅使用面积]]，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 | 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的[[净面积]]之和。[[实用面积]]是“建筑面积”扣除[[公共分摊面积]]、阳台面积、墙体[[水平投影面积]]后的余额。l计算[[住宅使用面积]]，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 | ||
於 2022年8月11日 (四) 13:53 的修訂
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淨用地面積（Net land area）是指開發商可以用於建設的土地面積。
舉例
例如你買了一塊地，但由於市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常說的要扣路幅），還有如在土地邊有高壓線，國家規定就需退出多少米才能建房的。所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積，土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積。[1]
總用地面積
總用地面積是指紅線內的土地面積總和。[2]
住宅的使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。實用面積是「建築面積」扣除公共分攤面積、陽台面積、牆體水平投影面積後的餘額。l計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
特殊規定
躍層式住宅中的戶內樓梯按[[自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在[[結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
參考文獻
- ↑ 可建設用地面積是什麼?土巴兔裝修問答
- ↑ 總用地面積是什麼意思 購買小區住宅要注意哪些信息齊家網